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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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违约赔偿条款：2024年公寓租赁合同

本合同目录一览

1.违约赔偿责任

1.1违约定义

1.2违约行为处理

1.3违约赔偿金额计算

1.4违约赔偿支付方式

2.租赁合同解除

2.1合同解除条件

2.2合同解除程序

2.3合同解除后的赔偿责任

3.租金支付违约

3.1租金支付期限

3.2租金支付金额

3.3租金支付迟延处理

4.租赁期限变更

4.1合同期限变更条件

4.2合同期限变更程序

5.房屋使用和维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

6.提前终止合同

6.1提前终止合同条件

6.2提前终止合同程序

7.转租条款

7.1允许转租条件

7.2转租程序

8.房屋维修和保养

8.1维修保养责任

8.2维修保养费用承担

9.保险责任

9.1房屋保险

9.2租客保险

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点

12.法律适用

12.1合同适用法律

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他条款

14.1附件说明

14.2合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.违约赔偿责任

1.1违约定义

违约是指合同一方未能履行合同中规定的义务或者违反合同条款的行为。违约方应承担相应的违约责任。

1.2违约行为处理

违约行为应立即通知对方，并在接到通知后七个工作日内采取有效措施予以纠正。若违约行为无法立即纠正，应按对方的要求及时采取补救措施。

1.3违约赔偿金额计算

违约赔偿金额根据违约程度和给对方造成的损失程度确定。赔偿金额最高不超过合同金额的20%。

1.4违约赔偿支付方式

违约方应在违约行为纠正后的十个工作日内，向对方支付违约赔偿金。赔偿金支付方式为转账至对方指定的银行账户。

2.租赁合同解除

2.1合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违约，对方有权单方面解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

2.2合同解除程序

合同解除应书面通知对方，并在通知发出后七个工作日内办理相关手续。

2.3合同解除后的赔偿责任

合同解除后，违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。双方均不存在违约行为的，互不承担赔偿责任。

3.租金支付违约

3.1租金支付期限

租金支付期限为每月5日前。

3.2租金支付金额

租金支付金额为每月人民币【】元整。

3.3租金支付迟延处理

租金支付迟延的，迟延部分应按照迟延天数的2%支付滞纳金。滞纳金最高不超过迟延金额的20%。

4.租赁期限变更

4.1合同期限变更条件

合同期限变更需双方书面协商一致。

4.2合同期限变更程序

合同期限变更后，双方应重新签订书面变更协议，并办理相关手续。

5.房屋使用和维护

5.1房屋使用规定

租客应按照房屋原有结构和设施使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。

5.2房屋维护责任

房屋的正常维护修理责任由房东承担。租客发现房屋及设施损坏的，应立即通知房东，房东应在接到通知后七个工作日内予以修复。

6.提前终止合同

6.1提前终止合同条件

提前终止合同条件如下：

（1）双方协商一致提前终止合同；

（2）一方严重违约，对方有权单方面提前终止合同。

6.2提前终止合同程序

提前终止合同应书面通知对方，并在通知发出后七个工作日内办理相关手续。

8.房屋维修和保养

8.1维修保养责任

房东负责房屋及其附属设施的正常维修和保养。租客负责合理使用房屋及设施，并按照房东的要求承担部分维修和保养责任。

8.2维修保养费用承担

因房屋及设施正常老化导致的维修和保养费用由房东承担。因租客使用不当导致的维修和保养费用由租客承担。

9.