餐厅租赁合同：2024年特色餐厅租赁合同细则版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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餐厅租赁合同：2024年特色餐厅租赁合同细则版B版

本合同目录一览

1.租赁对象与租赁物

1.1租赁对象

1.2租赁物描述

1.2.1餐厅面积

1.2.2餐厅位置

1.2.3餐厅设施与设备

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.租赁用途与经营范围

4.1租赁用途

4.2经营范围

4.3经营许可与审批

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租人的权利与义务

5.2承租人的权利与义务

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

6.3合同终止后的处理

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址期限

9.3违反必威体育官网网址条款的后果

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同解除

11.法律法规适用

11.1适用法律

11.2法律法规冲突解决

12.其他条款

12.1租赁物的保险

12.2租赁物的维修与保养

12.3租赁物的转让

13.附件

13.1租赁物清单

13.2租赁物所有权证明

13.3经营许可证复印件

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

14.3见证人（如有）签署

第一部分：合同如下：

第一条租赁对象与租赁物

1.1租赁对象

本合同的出租人为【出租人全称】，营业执照号：【营业执照号】。

本合同的承租人为【承租人全称】，身份证号：【身份证号】。

1.2租赁物描述

1.2.1餐厅面积

租赁物为位于【地址】的餐厅，餐厅面积共计【面积】平方米。

1.2.2餐厅位置

餐厅位于【具体位置】，交通便利，人流量大。

1.2.3餐厅设施与设备

餐厅内设有【列出主要设施和设备】，包括但不限于餐桌、餐椅、厨房设备、冷藏设备等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【开始日期】起。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁期限至【结束日期】止。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知天数】向出租人提出续约申请，双方可协商续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的租金为每月【租金金额】元。

3.2租金支付周期

租金每【支付周期】支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。

3.4租金调整条款

租金调整方式如下：【租金调整方式】。

第四条租赁用途与经营范围

4.1租赁用途

承租人租赁该餐厅用于经营【经营项目】。

4.2经营范围

承租人经营范围不得超出【经营范围】。

4.3经营许可与审批

承租人应依法办理相关经营许可和审批手续，并将相关许可证复印件提交给出租人备案。

第五条租赁双方的权利与义务

5.1出租人的权利与义务

出租人有权要求承租人按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。

出租人应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并负责租赁物的维修和保养。

5.2承租人的权利与义务

承租人有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。

承租人应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更

合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

6.2合同终止

合同终止的情形如下：【合同终止情形】。

6.3合同终止后的处理

合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人，并办理相关交接手续。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能按时交付租赁物的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】%。

8.2承租人的违约责任

承租人未能按照合同约定支付租金或未能合理使用租赁物的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院名称】。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于必威体育官网网址信息。

10.2必威体育官网网址