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农村老宅租售合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有位于农村的宅基地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方之宅基地并支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物概况
1.1甲方向乙方出租位于农村的宅基地，以下简称“租赁物”。
1.2租赁物具体位置：____________________
1.3租赁物面积：____________________
1.4租赁物权属证明：____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2租赁期限届满，如双方无异议，本合同自动续期____年。
三、租金及支付方式
3.1租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。
3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
四、租赁物的使用
4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的用途。
4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及农村宅基地管理规定，不得从事违法活动。
五、租赁物的维修与保养
5.1租赁物在租赁期间内，由乙方负责日常维修与保养。
5.2因乙方使用不当或自然灾害等原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
六、租赁物的转让与转租
6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。
6.2如乙方需将租赁物转让或转租，甲方有权优先购买。
七、违约责任
7.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。
7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的____%。
7.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
附件：
1.甲方的权属证明文件
2.乙方身份证复印件
甲方（盖章）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
丙方（担保方）：____________________
鉴于甲方拥有位于农村的宅基地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保；双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物概况
1.1甲方向乙方出租位于农村的宅基地，以下简称“租赁物”。
1.2租赁物具体位置：____________________
1.3租赁物面积：____________________
1.4租赁物权属证明：____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2租赁期限届满，如双方无异议，本合同自动续期____年。
三、租金及支付方式
3.1租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。
3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
四、丙方的担保责任
4.1丙方同意对本合同项下的乙方租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整。
4.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权向丙方追偿。
4.3丙方在担保期间内，未经甲方书面同意，不得将其担保权利转让或设定抵押。
五、租赁物的使用
5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的用途。
5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及农村宅基地管理规定，不得从事违法活动。
六、租赁物的维修与保养
6.1租赁物在租赁期间内，由乙方负责日常维修与保养。
6.2因乙方使用不当或自然灾害等原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、乙方的违约责任及限制条款
7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金总额的____%。
7.2乙方擅自改变租赁物用途
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