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室友同居合同范本
1.甲方（出租方）：
名称：张三
地址：XX市XX区XX路XX号
法定代表人/负责人：张三本人
联系方式：鉴于个人隐私保护，此处仅以通讯方式代替，具体联系方式双方另行协商确定。
乙方（承租方）：
名称：李四
地址：XX市XX区XX路XX号
法定代表人/负责人：李四本人
联系方式：鉴于个人隐私保护，此处仅以通讯方式代替，具体联系方式双方另行协商确定。
合同简介：
鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的住所一处，并愿意将其中部分空间出租给乙方居住；乙方因工作、学习等原因需在上述地址租赁住所。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方向乙方出租房屋事宜达成如下合同，以共同遵守。
一、合同背景及前提条件
1.甲方保证其对出租的房屋拥有完全的所有权及出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
2.乙方承诺租赁房屋仅用于居住，不得用于任何违法活动，并按照合同约定支付租金。
3.双方同意按照本合同约定的条款及条件，共同遵守合同约定，确保双方权益得到保障。
二、双方声明与保证
1.甲方声明与保证：
（1）甲方有权出租该房屋，并保证出租的房屋符合国家及地方关于租赁房屋的相关规定。
（2）甲方应向乙方提供房屋的合法权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
（3）甲方负责维护房屋及其附属设施的正常使用，确保乙方在租赁期间能够正常居住。
2.乙方声明与保证：
（1）乙方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。
（2）乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于任何违法活动。
（3）乙方应按照合同约定支付租金，并妥善保管好甲方提供的房屋及其附属设施。
三、合同期限
本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同期满后，如双方同意续租，应重新签订合同。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁住所，乙方支付租金并按照约定的条件使用该房屋。具体内容包括：
1.甲方将位于XX市XX区XX路XX号的房屋部分空间出租给乙方，供乙方居住使用。
2.乙方在租赁期间，享有房屋的使用权，并承担保护房屋及其附属设施的责任。
第二条定义
1.“房屋”指本合同中甲方出租的位于XX市XX区XX路XX号的住所。
2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。
3.“租赁期间”指本合同有效期内，自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利和义务
1.甲方的权利：
（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金。
（2）甲方有权在合同期满或提前解除合同时，要求乙方迁离房屋。
（3）甲方有权在合同约定的前提下，要求乙方承担因损坏房屋及附属设施而产生的维修费用。
2.甲方的义务：
（1）甲方应保证出租的房屋符合居住条件，并对房屋及其附属设施进行必要的维修。
（2）甲方应在合同生效前向乙方提供房屋的合法权属证明，确保乙方的合法权益。
（3）甲方应尊重乙方的隐私权，不得随意进入乙方租赁的空间。
二、乙方的权利和义务
1.乙方的权利：
（1）乙方有权按照合同约定居住和使用房屋。
（2）乙方有权要求甲方对房屋及其附属设施进行必要的维修。
（3）乙方有权在合同期满或提前解除合同时，要求甲方退还已支付的押金（如有）。
2.乙方的义务：
（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得无故拖欠。
（2）乙方应妥善保管房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。
（3）乙方不得将房屋转租或转让给他人，不得用于违法活动。
（4）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，维护社会秩序，不得影响甲方及其他租户的正常生活。
第四条价格与支付条件
1.价格条款：乙方每月应向甲方支付租金人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为【】。
2.支付方式：乙方可以选择以下支付方式之一：
a.现金支付；
b.银行转账。
3.支付时间：乙方应在每月的【】日前将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。
4.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后【】个工作日内无息退还乙方押金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。
2.关键时间节点：
a.租金支付时间：每月【】日前；
b.押金退还时间：合同终止后【】个工作日内；
c.合同续租或解除时间：合同期满前【】个月。
第六条违约责任
1.甲方违约：
a.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求
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