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谨呈：金地集团武汉房地产开发有限公司A-755-GW-080820-089
金地武汉京汉大道项目结案
总结
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2008.9
项目背景
目标解析与核心问题界定
解决方案的市场挖掘
案例借鉴
整体定位
方案评价与选取
物业发展建议
本报告是严格必威体育官网网址的。2
良好的区位认知和规划利好，便利的生活配套
与交通条件是地块最大的先天优势
解
p项目位置——项目位于放
江岸区京汉大道义和巷南大
侧，汉口核心区，配套完道
善，周边商业发展迅速，
市场潜力巨大；
p区域特色——区域在城
市总体规划确定的“汉口
原租界风貌区”范围内，}汉口地区主要的交通性干道，项
历史遗存丰富，近现代史目间接相邻使得利用度打折
迹和历史建筑密集，文物京
古迹较多；汉
大
p未来规划——京汉大道道
规划中的沿线景观面和五
个文化区的建设有利项目}项目没有位于武广、江汉路、汉正街构成的
形象提升、聚集人气和完汉口传统商圈，仅受到其辐射影响；
善配套；}武汉天地形成了独立的新商业中心，有可能
p主观认识——武汉人对发展成汉口商业新一极；}未来汉口地区主要的生活性干道，
项目地段的认知：城市中}——处在新旧两大商圈中间地带的本案其商规划形成时尚文化街，但规划实
心、交通便捷、生活便利。业价值相对较低，有待挖掘。施缓慢且变数多。
本报告是严格必威体育官网网址的。
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