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农业用地流转与现代农业开发合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同双方

1.2.1甲方（土地流转方）

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：____________________

甲方联系方式：____________________

1.2.2乙方（现代农业开发方）

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：____________________

乙方联系方式：____________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为____________________。

1.5合同签订依据

1.5.1《中华人民共和国土地管理法》

1.5.2《中华人民共和国农村土地承包法》

1.5.3《中华人民共和国合同法》

1.5.4其他相关法律法规及政策

1.6合同目的

本合同旨在明确甲方将农业用地流转给乙方进行现代农业开发，双方的权利义务关系。

第二章土地流转

2.1土地基本情况

2.1.1土地位置：____________________

2.1.2土地面积：____________________（亩）

2.1.3土地类型：____________________

2.1.4土地用途：____________________

2.1.5土地现状：____________________

2.2土地流转期限

2.2.1流转起始日期：____年____月____日

2.2.2流转终止日期：____年____月____日

2.2.3流转期限为____年。

2.3土地流转费用

2.3.1土地流转费用总额：____________________（元）

2.3.2土地流转费用支付方式：____________________

2.3.3土地流转费用支付时间：____________________

2.4土地流转方式

2.4.1甲方将土地承包经营权依法流转给乙方。

2.4.2乙方获得土地承包经营权后，享有土地的使用、收益和处分权。

第三章现代农业开发

3.1开发目标

3.1.1乙方应在流转的土地上进行现代农业开发，提高土地利用效率。

3.1.2乙方应按照国家农业发展规划，推动农业产业结构调整。

3.2开发内容

3.2.1乙方应在流转的土地上发展高效农业、设施农业、观光农业等。

3.2.2乙方应加强农业基础设施建设，提高土地产出能力。

3.2.3乙方应注重生态环境保护，实施绿色农业。

3.3开发规划

3.3.1乙方应在合同签订后____个月内提交详细开发规划。

3.3.2开发规划应包括项目总体布局、建设内容、实施步骤等。

第四章合作关系

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定进行现代农业开发。

4.1.2甲方有权要求乙方按照国家规定和行业标准进行农业开发。

4.2乙方权利

4.2.1乙方有权根据合同约定使用土地，开展农业经营活动。

4.2.2乙方有权按照合同约定获得土地流转费用。

4.3甲方义务

4.3.1甲方应保证土地流转手续合法有效。

4.3.2甲方应协助乙方办理相关审批手续。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按照合同约定进行现代农业开发。

4.4.2乙方应按时支付土地流转费用。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按时支付土地流转费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.1.2甲方未保证土地流转手续合法有效的，应承担相应法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按时进行现代农业开发的，应向甲方支付____%的违约金。

5.2.2乙方未按时支付土地流转费用的，应向甲方支付____%的违约金。

5.3违约金的支付

违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。

第六章土地使用权变更与续期

6.1土地使用权变更

6.1.1甲方在合同履行期间，如因国家政策调整、土地规划变更等原因需变更土地使用权的，应提前____个月书面通知乙方。

6.1.2乙方应积极配合甲方办理土地使用权变更手续。

6.2土地使用权续期

6.2.1土地使用权到期后，如甲方和乙方均同意继续合作，应在土地使用权到期前____个月提出续期申请。

6.2.2土地使用权续期条件、期限和费用按照国家相关法律法规及双方协商结果确定。

第七章投资与融资

7.1投资规模

7.1.1乙方在流转土地上投资总额不低于____万元。

7.1.