高品质茶山承租协议（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

高品质茶山承租协议（2024年版）版B版

本合同目录一览

第一条租赁物与租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金与支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

第三条租赁用途

3.1租赁物的使用目的

第四条维修与保养

4.1租赁物的维修责任

4.2租赁物的保养责任

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险费用

第六条违约责任

6.1租赁双方违约情形

6.2违约责任的具体承担方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点与适用法律

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条租赁物的转让

9.1租赁物的转让条件

9.2转让通知与确认

第十条租赁物的返还

10.1租赁物的返还时间

10.2租赁物的返还条件

第十一条附件

11.1附件内容列表

第十二条其他约定

12.1其他条款的描述

第十三条通知与送达

13.1通知与送达的方式

13.2通知与送达的时限

第十四条合同的生效、终止与失效

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同失效后的处理方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁物与租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于茶山地区的茶园，茶园的具体位置、面积、茶树种类等详细信息详见附件一。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年1月1日至2034年12月31日，共计10年。

第二条租金与支付方式

2.1租金金额

租金为每年人民币100万元整，共计10年，总计人民币1000万元整。

2.2租金支付方式

租金支付方式为每年1月10日前，承租人将当年租金支付至出租人指定的银行账户。

第三条租赁用途

3.1租赁物的使用目的

承租人租赁茶园的目的为高品质茶叶的生产与销售，不得用于其他用途。

第四条维修与保养

4.1租赁物的维修责任

承租人应对茶园进行合理的维护与保养，确保茶园的生产能力。

4.2租赁物的保养责任

承租人应按季度对茶园进行施肥、除草、修剪等常规保养工作。

第五条保险

5.1保险责任

承租人应购买茶叶种植保险，保障茶园因自然灾害等原因造成的损失。

5.2保险费用

保险费用由承租人承担，保险金额不得低于茶园的实际价值。

第六条违约责任

6.1租赁双方违约情形

租赁双方应严格遵守合同条款，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约责任的具体承担方式

违约方应支付对方违约金，违约金为当年租金的20%。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第九条租赁物的转让

9.1租赁物的转让条件

租赁期间，承租人不得将租赁物转让给第三方。

9.2转让通知与确认

如承租人确需转让租赁物，应提前三个月通知出租人，并经出租人确认后方可进行。

第十条租赁物的返还

10.1租赁物的返还时间

租赁期满后，承租人应在租赁期满之日起十日内将租赁物返还给出租人。

10.2租赁物的返还条件

承租人在返还租赁物时，应保证租赁物的完好无损，如有损坏，承租人应按原价值进行赔偿。

第十一条附件

11.1附件内容列表

附件一：茶园详细信息

附件二：茶叶种植保险投保单

附件三：租赁物维修与保养计划

第十二条其他约定

12.1其他条款的描述

双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条通知与送达

13.1通知与送达的方式

双方通过书面形式进行通知与送达，通知与送达地址为合同中约定的双方联系地址。

13.2通知与送达的时限

通知与送达的时限为收到通知之日起五日内。

第十四条合同的生效、终止与失效

14.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同终止条件

合同终止条件详见第八条合同的变更与解除。

14.3合同失效后的处理方式

合同失效后，双方应按照合同约定履行相关义务，如有争议，按照第七条争议解决方式处理。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：茶园详细信息

附件二：茶叶种植保险投保单

提供茶叶种植保险的投保单副本，详细记录保险的投保人、被保险人、保险金额、保险期限等信息。

附件三：租赁物维修与保养计划

详细列出租赁物的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、标准等。

说明二：违约行为及责任认定：

1.承租人未按时支付租金。

2.承租人