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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐饮业黄金地段商铺租赁协议2024版版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
1.2商铺现状与使用要求
2.租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
2.2租赁期限延长条件
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付时间与方式
3.3租金调整机制
4.费用承担
4.1出租人费用承担
4.2承租人费用承担
5.租赁物的维护与维修
5.1出租人责任
5.2承租人责任
6.合同的变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
7.违约责任
7.1出租人违约责任
7.2承租人违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同的生效、终止与解除
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
11.知识产权保护
11.1知识产权归属
11.2侵权责任
12.强制性条款
12.1强制性规定
12.2强制性规定的适用
13.其他条款
13.1商铺保险
13.2环境保护与消防安全
13.3法律、法规与政策变动对合同的影响
14.附件
14.1商铺平面图
14.2租赁合同附件A（租赁物清单）
14.3租赁合同附件B（商铺经营限制条件）
14.4租赁合同附件C（税费承担明细）
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
1.1.1商铺位于北京市朝阳区黄金地段，具体地址为街道号，商铺建筑面积为X平方米。
1.1.2商铺现状与使用要求
商铺目前处于闲置状态，承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
2.1.1本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。
2.1.2租赁期限延长条件
如承租人在租赁期满前连续两年盈利，且出租人同意延长租赁期限的，租赁期限可以延长最多五年。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.1.1商铺的租金为每月人民币X元整。
3.1.2租金支付时间与方式
承租人应于每月10日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。
3.2租金调整机制
如遇市场物价上涨，出租人可以根据实际情况提出租金调整申请，经双方协商一致后可以调整租金。
第四条费用承担
4.1出租人费用承担
出租人应承担的费用包括物业管理费、房屋维修基金、房屋保险等。
4.2承租人费用承担
承租人应承担的费用包括水电费、税费、员工工资、经营成本等。
第五条租赁物的维护与维修
5.1出租人责任
出租人应保证商铺的基本设施完好，如遇到设施故障，出租人应在接到通知后小时内进行维修。
5.2承租人责任
承租人应合理使用商铺及设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。
第六条合同的变更与解除
6.1合同变更条件
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同解除条件
合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商一致后可以解除合同。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
双方同意，由合同签订地人民法院管辖本合同争议。
第九条合同的生效、终止与解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同终止条件
租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。
9.3合同解除条件
除双方另有约定外，任何一方未履行合同义务的，对方均有权解除合同。
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
双方在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以必威体育官网网址。
10.2必威体育官网网址期限
必威体育官网网址期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起五年内有效。
第十一条知识产权保护
11.1知识产权归属
商铺内现有的知识产权归出租人所有，承租人不得侵犯。
11.2侵权责任
如承租人的经营活动侵犯第三方知识产权，由承租人负责解决并承担相应法律责任。
第十二条强制性条款
12.1强制性规定
双方应遵守国家法律法规及政策，不得违反强制性规定。
12.2强制性规定的适用
如本合同任何条款与强制性规定相冲突，该条款应按强制性规定执行。
第十三条其他条款
13.1商铺保险
承租人应办理商铺保险，并将保险单副本交出租人备案。
13.2环境保护
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