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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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餐饮业房屋租赁合同

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4周边设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金支付延迟处理

4.租赁用途

4.1租赁目的

4.2经营范围

4.3禁止用途

5.维修责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1出租方保险

6.2承租方保险

6.3保险费用承担

7.房屋变更

7.1出租方变更

7.2承租方变更

8.提前解约

8.1解约条件

8.2解约通知期限

8.3解约后果

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

9.3违约后果

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律解释

12.合同附件

12.1租赁房屋相关照片

12.2租赁房屋相关证件

12.3其他重要文件

13.其他条款

13.1出租方权利和义务

13.2承租方权利和义务

13.3第三方权利和义务

14.签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3日期记载

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋描述

1.1房屋位置

房屋位于市区街道号，具体位置见附件一中的房屋平面图。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。

1.3房屋结构

房屋的结构包括：间卧室，间卫生间，间厨房，间客厅，以及相应的阳台、书房等。房屋内部装修情况见附件二中的装修清单。

1.4周边设施

房屋周边设施包括：商场、学校、医院、银行等，具体设施及距离见附件三中的周边设施清单。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需要续约，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时的情况就租赁事项进行协商，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月元人民币，按月支付。

3.2租金支付周期

租金的支付周期为每月的日。

3.3租金支付账户

租金应支付至出租方指定的银行账户，具体账户信息见附件四。

3.4租金支付延迟处理

如承租方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的%作为滞纳金。如延迟超过日，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的%。

第四条租赁用途

4.1租赁目的

承租方租赁该房屋用于经营活动。

4.2经营范围

4.3禁止用途

第五条维修责任

5.1出租方维修责任

出租方应对房屋的结构、设备、设施等进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因出租方原因导致房屋及设施损坏的，出租方应承担维修责任。

5.2承租方维修责任

承租方应合理使用房屋及设施，并对其进行日常维护。如因承租方原因导致房屋及设施损坏的，承租方应承担维修责任。

5.3维修费用承担

如房屋及设施的正常使用寿命期内出现损坏，维修费用由出租方承担。如因承租方原因导致房屋及设施损坏的，维修费用由承租方承担。

第六条保险责任

6.1出租方保险

出租方应办理房屋保险，并将承租方纳入保险范围内。如出租方未办理保险，造成承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。

6.2承租方保险

承租方应办理经营保险，并确保其保险覆盖租赁期间的活动。如承租方未办理保险，造成损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。

6.3保险费用承担

保险费用由出租方和承租方各自承担。具体的费用由双方协商确定。

第八条房屋变更

8.1出租方变更

如出租方需要变更房屋的用途、结构等，应提前个工作日书面通知承租方，并尽可能与承租方协商解决。

8.2承租方变更

如承租方需要变更房屋的用途、结构等，应提前个工作日书面通知出租方，并尽可能与出租方协商解决。

第九条提前解约

9.1解约条件

在租赁期内，如双方协商一致，可以提前解除本合同。

9.2解约通知期限

如双方同意提前解约，应提前个工作日书面通知对方。

9.3解约后果

提前解约的，双方应按照合同约定的方式计算并支付违约金。

第十条违约责任

10.1出租方违约

如出租方违反本合同的约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的%。

10.2承租