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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

长春地区房地产买卖协议样例版B版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易房产信息

2.房价及支付方式

2.1房价

2.2支付方式

2.3首付款

2.4贷款事宜

2.5尾款支付

3.房地产交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

3.4交付后责任

4.房地产权属转移

4.1权属转移时间

4.2权属转移手续

4.3权属转移费用

5.税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担方

5.3税费支付方式

6.房屋维修基金

6.1维修基金金额

6.2维修基金使用

6.3维修基金退还

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的手续

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3生效后的通知

11.其他约定

11.1装修事项

11.2家具家电归属

11.3物业费及水电气费承担

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他重要文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签字盖章

14.合同正本及副本

14.1正本数量

14.2副本数量

14.3副本分发及保管

第一部分：合同如下：

第一条：交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易房产信息

甲方同意将位于长春市区路号的房地产（房产证编号：X）出售给乙方。房产具体情况如下：

房屋面积：平方米

房屋结构：

建成年份：

第二条：房价及支付方式

2.1房价

经双方协商一致，本次交易的房价为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。

2.2支付方式

首付款：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），于本合同签订之日起5个工作日内支付；

贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），由乙方自行办理贷款手续；

尾款：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），在房产过户完成后支付。

2.3首付款

乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将首付款支付给甲方。

2.4贷款事宜

乙方自行办理贷款手续，贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。贷款事宜不影响甲方按本合同约定交付房产的义务。

2.5尾款支付

房产过户完成后，乙方应将尾款人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）支付给甲方。

第三条：房地产交付

3.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2交付条件

房产交付时，应完成所有过户手续，房产所有权转移至乙方名下。

3.3交付手续

房产交付时，甲方应向乙方提供房产证、身份证等相关证件，并按照双方约定办理过户手续。

3.4交付后责任

房产交付后，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担责任。因乙方使用不当导致的损失，由乙方承担责任。

第四条：房地产权属转移

4.1权属转移时间

房产权属转移时间为本合同签订之日起个工作日内。

4.2权属转移手续

甲乙双方应按照法律规定，办理房产权属转移手续。

4.3权属转移费用

权属转移费用由乙方承担。具体费用按照法律规定另行计算。

第五条：税费承担

5.1税费种类

本次交易涉及的税费包括契税、个人所得税、印花税等。

5.2税费承担方

根据法律规定，乙方应承担本次交易涉及的税费。

5.3税费支付方式

乙方应按照法律规定，按时足额支付税费。

第六条：房屋维修基金

6.1维修基金金额

房产维修基金为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。

6.2维修基金使用

维修基金用于房产的维修、养护、更新等。

6.3维修基金退还

本合同终止后，如房产无重大质量问题，维修基金扣除已发生的维修费用后，剩余部分退还乙方。

第八条：违约责任

8.1卖方违约

甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。

8.2买方违约

乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。

8.3违约赔偿金额

除违约金外，违约方还应承担因违约造成的对方直接经济损失。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

1）提交长春市区人民法院诉讼解决；

2）提交长春市房地产仲裁委员会仲裁解决。

9.2争议解决机构

如选择