大型商场租赁合同.docx

大型商场租赁合同

??合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[商场具体地址]的大型商场事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.甲方将位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米的大型商场（以下简称租赁场地）出租给乙方使用。

2.乙方租赁该场地的用途为[具体经营业态，如品牌服装销售、综合百货零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。租金每[X]年递增[X]%。

2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.租金支付账户：

甲方收款账户信息：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

四、保证金

1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元。该保证金主要用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、场地维护、遵守法律法规及商场管理制度等。

2.在租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、完成场地交接并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

五、场地交付及装修

1.甲方应于[交付日期]前将租赁场地交付给乙方。乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内进行验收，如发现场地存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时进行整改。

2.乙方如需对租赁场地进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规及商场的整体规划要求，不得破坏商场的主体结构和外观形象。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担，装修完成后，乙方应按照甲方要求办理装修验收手续。

3.租赁期满或本合同提前解除时，乙方对租赁场地进行的装修及添附物，除可移动且不影响场地原状的部分外，其余归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。乙方应在合同终止后的[X]日内将租赁场地恢复原状。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证租赁场地符合国家法律法规规定的安全使用条件，并提供必要的物业管理服务，包括但不限于商场的公共区域清洁、保安、设施设备维护等。

3.甲方负责商场的整体运营管理，制定并执行相关管理制度，乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。

4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反商场管理制度的情况，有权要求乙方限期整改，情节严重的，有权解除本合同。

5.甲方应协助乙方办理与租赁场地经营相关的各类证照（如需），办理证照所需的费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁场地内按照本合同约定的用途进行合法经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规及商场管理制度，不得从事任何违法违规、损害甲方及其他商户利益或影响商场整体形象的经营活动。

4.乙方负责租赁场地内的日常经营管理，包括但不限于商品陈列、销售服务、人员管理等，并自行承担经营过程中的一切风险和费用。

5.乙方应妥善使用租赁场地及甲方提供的各项设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

6.乙方应按照甲方要求参加商场组织的各类促销活动，并承担相应的费用（如有）。

7.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、转借或与他人合作经营。

8.租赁期间，乙方应自行承担租赁场地内的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门规定按时足额缴纳。