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业主解除前期物业合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”）就甲方物业的管理与服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方将其位于__________的物业（以下简称“标的物业”）委托乙方进行管理与服务。

二、服务内容

2.1乙方负责标的物业的日常管理，包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、保安等工作；

（3）协助甲方处理物业管理相关事宜；

（4）配合政府相关部门的监管工作。

2.2乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定及双方约定，履行物业管理职责。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

四、服务费用

4.1乙方按照国家法律法规、物业管理相关规定及双方约定，向甲方收取物业管理服务费用。

4.2甲方应按照乙方开具的合法票据，在规定的时间内支付物业管理服务费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：

（1）未按时支付物业管理服务费用的；

（2）擅自改变物业管理区域内公共设施的；

（3）违反物业管理规定，给物业管理造成损失的。

5.3乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金：

（1）未按约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的；

（2）擅自提高物业管理服务费用的；

（3）泄露甲方隐私的。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物业清单

2.物业管理服务费用标准

3.物业管理相关规定

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）为标的物业的所有权人，乙方（以下简称“物业公司”）为标的物业的管理服务提供方，丙方（以下简称“第三方”）为甲方提供专业咨询及监督服务。三方就标的物业的管理与服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方将其位于__________的物业（以下简称“标的物业”）委托乙方进行管理与服务。

1.2丙方作为第三方专业咨询及监督机构，参与标的物业的管理与服务过程。

二、服务内容

2.1乙方负责标的物业的日常管理，包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、保安等工作；

（3）协助甲方处理物业管理相关事宜；

（4）配合政府相关部门的监管工作。

2.2丙方负责对乙方的管理与服务进行专业咨询及监督，包括但不限于：

（1）对乙方的工作计划、服务标准、费用预算等进行审核；

（2）对乙方的工作进行定期检查，确保服务质量；

（3）对乙方违反合同约定或侵害甲方权益的行为进行制止和纠正。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

四、服务费用

4.1乙方按照国家法律法规、物业管理相关规定及双方约定，向甲方收取物业管理服务费用。

4.2丙方按照双方约定，向甲方收取咨询及监督服务费用。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）对标的物业的管理与服务享有监督权；

（2）对乙方和丙方的工作提出意见和建议；

（3）在乙方和丙方违反合同约定或侵害甲方权益时，要求其承担相应责任。

5.2甲方承担以下责任：

（1）按照约定支付乙方和丙方的服务费用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的资料和协助；

（3）遵守国家法律法规、物业管理相关规定及本合同约定。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定及双方约定，履行物业管理职责。

6.2乙方应确保标的物业的管理与服务质量，满足甲方的要求。

6.3乙方在履行合同过程中，如违反合同约定或侵害甲方权益，应承担相应责任。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按照双方约定，对乙方的管理与服务进行专业咨询及监督。

7.2丙方在履行合同过程中，如违反合同约定或侵害甲方权益，应承担相应责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金：

（1）未按时支付物业管理服务费用的；