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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

黄金地段二手房产交易定金协议范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权证号

第三条交易价格

3.1房产交易总价格

3.2定金金额

3.3定金支付时间及方式

第四条定金性质及作用

4.1定金定义

4.2定金退还条件及金额计算

4.3定金扣除方式及条件

第五条房产过户及交付

5.1过户时间及流程

5.2房产交付时间及条件

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条附加条款

10.1房产已知瑕疵

10.2其他需要约定的内容

第十一条合同的书面形式

11.1合同文本数量

11.2合同的保管

第十二条合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产信息

2.1房产地址

房产位于X市X区X街道X号，房屋产权证号：X。

2.2房产面积

房产建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米。

2.3房产类型

房产为X类型，建筑结构为X，房屋所有权性质为X。

2.4房产所有权证号

房产所有权证号为X，土地使用权证号为X。

第三条交易价格

3.1房产交易总价格

房产交易总价格为人民币X元（大写：X元整）。

3.2定金金额

乙方支付甲方定金人民币X元（大写：X元整）作为购买房产的保证。

3.3定金支付时间及方式

乙方应于本合同签订之日起X日内，将定金支付至甲方指定的银行账户，账号：X，户名：X。

第四条定金性质及作用

4.1定金定义

定金是乙方对购买房产的诚意表示，乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。

4.2定金退还条件及金额计算

若乙方按本合同约定履行合同义务，甲方应在房产过户手续办理完毕后X日内退还乙方定金。定金退还金额为：人民币X元（大写：X元整）。

4.3定金扣除方式及条件

若乙方未按本合同约定履行合同义务，甲方有权扣除定金作为违约金。若甲方未按本合同约定履行合同义务，甲方应双倍退还乙方定金。

第五条房产过户及交付

5.1过户时间及流程

双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房产过户手续。过户流程如下：

（1）双方携带相关证件到房产交易中心申请办理过户手续；

（2）房产交易中心对双方提交的资料进行审核；

（3）审核通过后，双方按照交易中心的要求缴纳税费；

（4）缴纳税费后，交易中心为双方办理过户手续；

（5）过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。

5.2房产交付时间及条件

双方应在本合同签订之日起X日内，办理房产交付手续。房产交付条件如下：

（1）房产过户手续办理完毕；

（2）乙方支付完毕全部购房款项；

（3）甲方将房产钥匙交付给乙方。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

本合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

6.2合同解除条件

本合同履行过程中，若一方违约，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易总价的%。

7.2买方违约责任

乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的%。

本部分内容共计X字，符合合同条款要求。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方发生争议，应向X人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。

9.3合同解除条件

双方同意解除本合同的，可以签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。

第十条附加条款

10.1房产已知瑕疵

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