高档住宅小区物业管理服务协议范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高档住宅小区物业管理服务协议范本版B版

本合同目录一览

第一条：术语定义与解释

1.1：高档住宅小区

1.2：物业管理服务

1.3：业主

1.4：物业公司

第二条：物业公司的权利和义务

2.1：物业公司的主要职责

2.2：物业公司的服务内容

2.3：物业公司的服务标准

2.4：物业公司的服务时间

第三条：业主的权利和义务

3.1：业主的基本义务

3.2：业主的配合义务

3.3：业主的投诉与建议

3.4：业主的其他义务

第四条：物业管理服务费用

4.1：服务费用的计算方式

4.2：服务费用的支付时间

4.3：服务费用的调整

4.4：服务费用的使用范围

第五条：物业公司的管理方式

5.1：物业公司的管理模式

5.2：物业公司的管理措施

5.3：物业公司的管理人员的配置

5.4：物业公司的管理制度

第六条：业主大会和业主委员会

6.1：业主大会的职责

6.2：业主委员会的职责

6.3：业主大会和业主委员会的选举

6.4：业主大会和业主委员会的会议

第七条：合同的变更和终止

7.1：合同的变更

7.2：合同的终止

7.3：合同终止后的处理

7.4：合同终止后的费用结算

第八条：违约责任

8.1：物业公司的违约责任

8.2：业主的违约责任

8.3：违约责任的赔偿方式

第九条：争议解决

9.1：争议的解决方式

9.2：争议的调解

9.3：争议的仲裁

9.4：争议的法律诉讼

第十条：合同的生效、修改和解除

10.1：合同的生效条件

10.2：合同的修改

10.3：合同的解除

第十一条：合同的附则

11.1：合同的未尽事宜

11.2：合同的解释权

11.3：合同的修订日期

第十二条：物业公司的服务承诺

12.1：服务承诺的内容

12.2：服务承诺的实现方式

12.3：服务承诺的监督与评估

第十三条：业主的意见和建议收集

13.1：意见和建议的收集渠道

13.2：意见和建议的处理流程

13.3：业主满意度调查

第十四条：必威体育官网网址条款

14.1：必威体育官网网址信息的范围

14.2：必威体育官网网址信息的保护措施

14.3：必威体育官网网址信息的泄露责任

第一部分：合同如下：

第一条：术语定义与解释

1.1高档住宅小区

本合同所述高档住宅小区，是指位于__________的地块，由__________栋住宅楼组成，占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。

1.2物业管理服务

物业管理服务是指物业公司为业主提供的住宅小区公共区域及共用设施设备的维护、管理、保养等服务。

1.3业主

业主是指已购买并持有高档住宅小区住宅房屋所有权的自然人或法人。

1.4物业公司

物业公司是指__________物业管理公司，负责高档住宅小区的物业管理服务。

第二条：物业公司的权利和义务

2.1物业公司的主要职责

物业公司负责高档住宅小区的公共区域及共用设施设备的管理、维护和保养，确保小区的正常运行。具体包括但不限于：

（1）小区公共设施的日常巡检、维修和保养；

（2）小区环境卫生清扫、绿化养护；

（3）小区公共安全的管理；

（4）协调处理业主之间的纠纷；

（5）履行法律法规规定的其他职责。

2.2物业公司的服务内容

（1）办理业主入住、迁出手续；

（2）提供物业管理咨询和建议；

（3）定期召开业主大会，报告物业管理情况；

（4）制定和完善小区管理制度；

（5）其他与物业管理相关的服务。

2.3物业公司的服务标准

物业公司应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合高档住宅小区实际情况的物业管理服务。

2.4物业公司的服务时间

物业公司的服务时间为每工作日__________小时，节假日照常上班，特殊情况除外。

第三条：业主的权利和义务

3.1业主的基本义务

业主应遵守高档住宅小区的管理制度，按照约定支付物业管理服务费用，并配合物业公司的管理工作。

3.2业主的配合义务

业主有义务配合物业公司进行物业管理，包括但不限于：

（1）按时缴纳物业管理服务费用；

（2）按照小区规定使用公共设施设备；

（3）遵守小区公共秩序，不得损害他人利益；

（4）配合物业公司进行小区改造、维修等工作。

3.3业主的投诉与建议

（1）向物业公司客服部门投诉；

（2）向业主委员会反映；

（3）向相关政府部门投诉。

3.4业主的其他义务

业主还应履行法律法规和小区管理制度规定的其他义务。

第四条：物业管理服务费用

4.1服务费用的计算方式

物业管理服务费用根据高档住宅小区的实际情况，按照建筑面积、物业公司管理费等因素计算。具体收费