石家庄宏扬香木林第二次策划提报.ppt

宏扬·香木林第二次筹划提报;高于市场;现状;提升后;;;;;优雅优越的目标中产阶级精英圈层;畅达交通，联通工作与生活、休闲与娱乐

绿色有氧空间，提升健康生活指数

超大体量、完善社区

购物、医疗、休闲……完全生活配套设施

万户居民入住后，浓郁生活气氛

特色景观营造、与外景观相结合

舒适户型设计、科学化空间塑造

……;多种建筑形态：别墅、洋房、多层、小高层、高层

独特的建筑特色:每种建筑形态推出，均有特色卖点

外形：外立面颜色;质量与性能：节能住宅——

按试点工程的设计计算，

每平方米建筑面积在围护系统方面造价增加50元，是土建造价的5%；

在供热采暖系统方面造价减少40元，是采暖系统造价的18%。

抵消后每平方米建筑面积造价只增加10元，提高的幅度是1%。;;立体化、全方位：四重景观环境

——阳台景观

——楼间景观

——社区景观

——外环境西部山前景观;丰富户型结构——平层、错层、跃层

丰富面积区间——50㎡-130㎡之间

丰富产品特色——全明、短进深、动静分区……

丰富生活配备——全封闭阳台、观景窗、空中花园

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第二篇细节执行;形象定位——

230万平米传世蔚城·问鼎西山;首期推盘广告语——

生活向西，给你呼吸的权利！;诉求延展;执行篇;;板块炒作中重点研究的问题

①、如何在工程预热期成功完成对未来趋势的价值引导？

②、挖掘哪些卖点让消费者认同区域价值？

③、如何让板块炒作真正效劳工程而不是“造福〞周边工程？

④、如何将企业品牌建设融入到前期工程预热中，树立大开发战略？

⑤、如何从开发商转变成为城市运营商，为社会所关注？

⑥、实际操作中，如何将版块炒作与产品销售顺畅结合？;思路：

以城市运营商的视野，诠释西部山前区的开展，

一方面彰显大盘运营的气势与社会责任

另方面将环境的价值作为产品卖点宣传

宣传周期：2个月

宣传途径：?燕赵晚报?、?都市报?软文〔新闻〕；

电视台?楼市下午茶?等节目；

网络宣传；

销售部展开西部??前区规划展示;思路：

香木林借西部山前开展之势，蔚然大成；

大社区的改造意义；大社区的完备配套，改变现行鹿

泉板块居住现状；

大盘对于鹿泉板块开展的积极意义。

宣传周期：2个月

宣传途径：?燕赵晚报?、?都市报?软文、报广；

电视台、网络、销售宣传；

户外广告；;思路：

从整体阐述到细节卖点宣传；

增加活动营销，达成互动、传播销售信息

宣传周期：6个月

宣传途径：+户外广告、公交车广告、围墙广告、自有

媒体跟进;本次提案结束，

期待您的沟通与指导！