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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
青岛二手住宅买卖规范协议2024版版B版
本合同目录一览
1.买卖双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.住宅基本情况
2.1住宅地址
2.2住宅面积
2.3住宅所有权
2.4住宅现状
3.买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2支付方式
3.3定金
3.4首付款
3.5贷款
3.6尾款
4.房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户时间
5.房屋维修及保养
5.1保修责任
5.2维修费用
5.3保养责任
6.违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.合同的生效、变更和解除
8.1合同生效条件
8.2合同变更
8.3合同解除
9.其他约定
9.1户口迁出
9.2物业费结算
9.3水电煤等公共费用结算
9.4家具家电归属
10.附件
10.1房屋所有权证
10.2买卖双方身份证件
10.3贷款相关文件
10.4其他重要文件
11.签署日期
12.签字页
13.附件页
14.合同备案页
第一部分：合同如下：
第一条买卖双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
第二条住宅基本情况
2.1住宅地址
2.2住宅面积
住宅建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。
2.3住宅所有权
甲方保证其对住宅拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售权的法律瑕疵。
2.4住宅现状
住宅现状为X（如：毛坯、简装、精装等）。
第三条买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
双方同意住宅的成交价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。
3.2支付方式
乙方支付甲方住宅价款的方式如下：
（1）本合同签订后X日内，乙方支付甲方定金人民币X元整（大写：人民币X元整）；
（2）自本合同签订之日起X日内，乙方支付甲方首付款人民币X元整（大写：人民币X元整）；
（3）甲方协助乙方办理贷款手续，乙方获得贷款后，将贷款金额支付给甲方；
（4）扣除定金、首付款及贷款金额后，乙方应支付给甲方的尾款为人民币X元整（大写：人民币X元整）。
3.3定金
乙方支付的定金在扣除相应费用后，将计入住宅价款。
3.4首付款
首付款支付后，乙方有权要求甲方提供住宅的合法权属证明。
3.5贷款
甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方无法获得贷款，甲方应承担相应责任。
3.6尾款
尾款支付前，乙方应完成住宅的过户手续。过户手续完成后，甲方应将住宅交付给乙方。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
甲方应在本合同签订之日起X日内，将住宅交付给乙方。
4.2交付条件
（1）住宅所有权转移登记至乙方名下；
（2）住宅内的家具、家电等物品清单已明确；
（3）住宅的水、电、煤气等公共费用已结清；
（4）住宅的物业管理费已结清。
4.3过户手续
甲方应协助乙方办理住宅所有权转移登记手续。过户手续产生的费用由乙方承担。
4.4过户时间
双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理住宅所有权转移登记手续。
第五条房屋维修及保养
5.1保修责任
甲方对住宅的保修责任按照《住宅质量保证书》的约定执行。
5.2维修费用
住宅在保修期内出现质量问题，甲方负责维修，并承担维修费用。
5.3保养责任
甲方应按照住宅的保养要求，对住宅进行定期保养。
第六条违约责任
6.1卖方违约
甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得住宅所有权或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
6.2买方违约
乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付住宅或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第七条争议解决
7.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
7.2调解解决
如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院申请调解。
7.3仲裁解决
如调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
7.4法律途径
如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院
第八条合同的生效、变更和解除
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表甲方对住宅所有权的放弃，甲方应继续履行《住宅质量保证书》的约定。
8.2合同变更
本合同的变更必须经双方协商一
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