购房补充合同：明确2024年房产交易特殊条款版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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购房补充合同：明确2024年房产交易特殊条款版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1本补充合同的签订主体

1.2本补充合同的签订时间

1.3本补充合同的生效条件

2.房产交易特殊条款

2.12024年房产交易的特殊规定

2.2交易房产的性质和用途

2.3房产交易的价格和支付方式

3.购房者的权利和义务

3.1购房者的权利

3.2购房者的义务

4.卖方的权利和义务

4.1卖方的权利

4.2卖方的义务

5.房产交易的时间安排

5.1房产交易的具体时间

5.2交易过程中的时间节点

6.房产交付和过户

6.1房产交付的条件

6.2房产过户的程序和时间

7.房产质量保证

7.1房产质量的验收标准

7.2房产质量问题的处理方式

8.房产维修和保养

8.1房产的日常维修和保养

8.2房产的大修和改造

9.房产保险

9.1房产保险的购买和续保

9.2房产保险的理赔程序

10.违约责任

10.1购房者的违约责任

10.2卖方的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

12.合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

13.合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止后的处理事项

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2本补充合同的附件

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1本补充合同的签订主体

1.2本补充合同的签订时间

本补充合同于【签订日期】由甲乙双方签订。

1.3本补充合同的生效条件

本补充合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

2.房产交易特殊条款

2.12024年房产交易的特殊规定

根据2024年我国房产交易相关法律法规及政策规定，双方在交易过程中应遵守的特殊条款如下：

（1）购房者需在签订房产买卖合同之日起【规定天数】内向乙方支付房产交易税款；

（2）乙方应确保房产在交易过程中具备【规定条件】，否则应承担相应责任；

（3）双方应按照政策规定办理房产过户手续，并承担相关费用。

2.2交易房产的性质和用途

双方确认，本次交易的房产为【房产地址】，性质为【住宅/商业/其他】，用途为【自住/投资/其他】。

2.3房产交易的价格和支付方式

双方确认，房产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），支付方式为：【支付方式】。

3.购房者的权利和义务

3.1购房者的权利

（1）按照约定时间接收房产；

（2）要求乙方按照合同约定交付房产及相关证件；

（3）在房产质量问题上享有索赔权。

3.2购房者的义务

（1）按照约定时间向乙方支付房产交易款项；

（2）协助乙方办理房产过户手续；

（3）按照约定用途合理使用房产。

4.卖方的权利和义务

4.1卖方的权利

（1）按照约定时间接收购房款项；

（2）按照合同约定交付房产及相关证件；

（3）在购房者违约时享有索赔权。

4.2卖方的义务

（1）保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）保证房产的质量和使用功能正常；

（3）协助购房者办理房产过户手续。

5.房产交易的时间安排

5.1房产交易的具体时间

双方确认，房产交易的具体时间为【交易日期】。

5.2交易过程中的时间节点

（1）购房者应在【时间节点】内向乙方支付房产交易税款；

（2）乙方应在【时间节点】前向购房者交付房产及相关证件；

（3）双方应在【时间节点】前完成房产过户手续。

6.房产交付和过户

6.1房产交付的条件

乙方应在合同约定的交付日期之前，将房产及相关证件交付给购房者。

6.2房产过户的程序和时间

双方应按照我国相关法律法规及政策规定，共同办理房产过户手续。过户程序包括：【过户程序】，过户时间为：【过户时间】。

8.房产质量保证

8.1房产质量的验收标准

双方确认，房产的质量验收标准应符合我国相关法律法规及行业标准。房产交付时，购房者应对房产进行查验，如发现质量问题，应在【规定时间】内书面通知乙方。

8.2房产质量问题的处理方式

如购房者发现房产存在质量问题，乙方应在【规定时间】内采取修复等补救措施。如乙方未能在规定时间内采取补救措施或修复后仍不符合约定质量标准，购房者有权要求乙方退还部分或全部购房款项。

9.房产维修和保养

9.1房产的日常维修和保养

购房者应合理使用房产，并承担房产的日常维修和保养费用。

9.2房产的大修和改造

如需进行房产的大修和改造，双方应协商一致，