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购房协议范本：2024年详细版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

第二条购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

第三条购房款项

3.1购房总价

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4付款方式

第四条贷款相关事宜

4.1贷款银行

4.2贷款利率

4.3还款方式

4.4还款期限

第五条交付房屋时间

5.1房屋交付日期

5.2交付条件

第六条物业服务

6.1物业公司名称

6.2物业费标准

6.3物业服务内容

第七条维修责任

7.1房屋质量问题

7.2维修责任主体

7.3维修时间

第八条税费承担

8.1契税

8.2个人所得税

8.3其他税费

第九条违约责任

9.1购房者违约

9.2开发商违约

9.3违约赔偿方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条合同的生效

12.1合同生效条件

12.2生效时间

第十三条其他约定

13.1户口迁移

13.2装修限制

13.3共有权人同意

第十四条双方签字

14.1购房者签字

14.2开发商签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：该房屋位于市区街道号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。

1.4房屋所有权：该房屋的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号：X

2.3购房者联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。

第三条购房款项

3.1购房总价：该房屋的总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）。

3.2首付款金额：购房者应支付的首付款为人民币万元整（大写：人民币贰拾万肆仟元整）。

3.3贷款金额：购房者通过银行贷款方式支付的金额为人民币万元整（大写：人民币贰拾肆仟元整）。

3.4.1首付款支付方式：购房者应于本合同签订之日起日内，将首付款支付至开发商指定的账户。

3.4.2贷款支付方式：购房者应按照银行的要求，向银行申请贷款，并将贷款金额支付至开发商指定的账户。

第四条贷款相关事宜

4.1贷款银行：购房者应向银行申请贷款。

4.2贷款利率：贷款利率按照银行公布的同期贷款利率执行。

4.3还款方式：购房者应按照银行的要求，采取等额本息的还款方式进行还款。

4.4还款期限：购房者的还款期限为年，自贷款发放之日起计算。

第五条交付房屋时间

5.1房屋交付日期：开发商应在本合同签订之日起日内，将符合交付条件的房屋交付给购房者。

5.2.1房屋所有权转移登记手续已办理完毕。

5.2.2房屋已通过验收，符合国家关于住宅质量的相关标准。

5.2.3房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施已接入，可正常使用。

第六条物业服务

6.1物业公司名称：物业管理有限公司

6.2物业费标准：物业费标准为每月每平方米元。

6.3.1房屋及设施设备的维护、保养和管理。

6.3.2小区绿化、环境卫生和公共秩序维护。

6.3.3提供业主咨询、投诉处理等服务。

第七条维修责任

7.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商进行维修。

7.2维修责任主体：开发商应对房屋质量问题承担维修责任。

7.3维修时间：开发商应在购房者提出维修要求后的日内，开始进行维修。

第八条税费承担

8.1契税：购房者应按照国家的相关政策，承担房屋交易过程中产生的契税。

8.2个人所得税：如房屋为购房者唯一住房，且满足相关政策条件，购房者可免征个人所得税。否则，购房者应按照国家的相关政策，承担房屋交易过程中产生的个人所得税。

8.3其他税费：如房屋交易过程中产生其他税费，购房者应按照国家的相关政策，承担相应的税费。

第九条违约责任

9.1购房者违约：如购房者未按照本合同的约定履行义务，视为违约。违约者应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的2%。

9.2开发商违约：如开发商未按照本合同的约定履行义务，视为违约。开发商应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的2%。

9.3违约赔偿方式：违约金支付后，违约方应承担因此给对方造成的其他损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，可以向仲裁委员会申请仲裁。

第十一条合同的变更和解除

11.1