[浙江]高端品质住宅-生态社区院墅建筑方案.pptxVIP

中天美好尖峰山地块项——规划方案ZhongtianMeihaoJianfengMou——PlanningSchemeDesign

四、设计构思中天美好尖峰山地块项目建设工程设计方案说明书充分注意与周边环境的协调，在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的”。是我们的设计理念。一、项目概况处理好“自然环境—住宅—人”的关系，是本案着重解决的问题。在本着以上原则，设计构思如下：1.用地位置本项目位于金华市婺城区，尖峰路以东，大仙路以南，地块西面临近迎宾大道，交通便利，北面距尖峰山公园2.2km且群山环绕，南面距金华高速路口1.2km，距金华市高铁站6.8km，距城北市中心6km。1、山谷轴线的打造——场地中的保留天然谷地，减少土方开挖量，将自然的台地不利因素转化为本项目的设计特色。故而决定尊重场地特征，打造高品质住宅区。2、地形重塑——综合考虑土方开挖量及院墅产品的需居民生活区求量，将场地大致整理为四大高差台地。2.建设规模总净用地面积120.009亩，容积率1.2，计容建筑面积96007平米。3.用块现状3、产品优化——场地西侧为居民生活区，北侧为城市干道，对基地居住品质有一定影响，以及基地内东南角存在台地地形，故结合南侧和东侧较好的景观布置院墅产品。再通过增添洋房丰富整个住宅区的产品类型。项目用地地块整体方正但地形复杂，高低差较大，边界规整。该区域处于发展初期，各项配套欠缺居住区成熟度不够，附近有浙江师范大学、金华市第六中学、浙江师范大学婺州外国语学校等。4.品质提升——场地分台地布置，每个场地有专属的景观道路连接，独立的私院，为每户打造专属的私家庭院。5.示范区设置——将示范区设置在小区入口之处，同时处于三种产品的交接处，客群去各产品参观更加便捷。二、设计依据1.《金华市区城乡规划管理技术规定的通知》2.DB33T1152-2018《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》3.《建筑设计防火规范》（GB50016--2014）五、规划布局提出“中心共享、内外通透、安全舒适”的布局原则，延续区域整体空间特色，创造小区特色空间。4.《住宅设计规范》（GB50096-2011）5.国家现行规划设计规范，规程，文件空间序列组织是关系到园的整体结构和布局的全局性的问题。有人把古典园林比喻为山水画的长卷，意思是指它具有多空间、多视点和连续性变化等特点。空间的延伸对于有限的园林空间获得更为丰富的层次感具有重要的作用，空间的延伸意味着在空间序列的设计上突破场地的物质边界，它有效地丰富了场地与周边环境之间的空间关系，即“流动空间”。三、功能定位及规划目标定位：南眺金华城，北望尖峰山，曲径通幽，曲水流觞,打造一个金华高端品质住宅地标目标：塑造具有浓郁生活气息及人文精神的绿色家园。1.社区总体的营造——区域整体统一规划，营造一种连续，生动的社区空间。2.步行领域的拓展——以中心景观带贯穿整个小区，通过对景观步道、景观水系等设计元素的引入，将休憩景观小品与集散场地串联，形成曲径通幽、步移景异的步行空间系统。3.自然花园——以“道法自然、拥抱自然”为核心思想，以“合”为主题，通过建筑的高低错落，景观起、承、转、合的布置，以及立体景观穿插形成系列式自然花园。4.人文关怀——打造舒适的生态社区，强调绿色、和谐的生活主旨，凸显社区的文化内涵。在此我们强调其人文内涵，结合地域特点，提出“宜居”的设计概念。规划营造“城在山中，城中有山；取意山水间,诗画见幽园”的意境。强调塑造礼制入口，给业主归属感，仪式感十足，同时亦不乏舒心优雅。金华尖峰山地块项目-规划设计方案JinhuajianfengshanProject—PlanningSchemeDesign3

Contents目录1效果展示RENDERING2前期分析ANALYSE3策划篇RESEARCH4总图规划MASTERPLAN5产品研究PRODUCTSTUDY

1Rendering效果展示

效果展示金华尖峰山地块项目-规划设计方案JinhuajianfengshanProject—PlanningSchemeDesign10

2Analyse前期分析区位分析周边现状地形研究规划条件

区位分析金华，浙江省辖地级市，金华地处金衢盆地东段，为浙中丘陵盆地地区。“三面环山夹一川，盆地错落涵三江”是金华地貌的基本特征。金华属亚热带季风气候。总的特点是四季分明，年温适中，热量丰富，雨量丰富，干湿两季明显。盆地小气候多样，有一定垂直差异。由于季风气候的不稳定性，干旱、洪涝等灾害性天气频繁。金华-义乌都市区是浙江省的第四个大都市区，入围大陆创新能力最强25个城市，中华人民共和国住建部列金华市为第一批智慧城市试点