场地租赁 三方协议.docx

场地租赁三方协议

??协议编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[详细地点]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（原承租方）：

公司名称：[原承租方公司名称]

统一社会信用代码：[原承租方统一社会信用代码]

法定代表人：[原承租方法定代表人姓名]

联系地址：[原承租方联系地址]

联系电话：[原承租方联系电话]

丙方（新承租方）：

公司名称：[新承租方公司名称]

统一社会信用代码：[新承租方统一社会信用代码]

法定代表人：[新承租方法定代表人姓名]

联系地址：[新承租方联系地址]

联系电话：[新承租方联系电话]

鉴于甲方与乙方于[场地租赁起始日期]签订了《场地租赁合同》（以下简称原租赁合同），现因乙方经营发展需要，乙方拟将其在原租赁合同中的权利义务转让给丙方，经三方友好协商，就场地租赁租户主体变更事宜达成如下协议：

一、协议背景与目的

1.乙方在经营过程中，由于[阐述乙方转让租赁权利义务的具体原因]，决定将原租赁合同中的租户主体变更为丙方。

2.甲方同意乙方将其在原租赁合同中的权利义务转让给丙方，丙方愿意承接乙方在原租赁合同中的所有权利义务。本协议旨在明确三方在租户主体变更过程中的权利和义务，确保场地租赁关系的顺利延续和稳定。

二、原租赁合同条款的确认与变更

1.三方确认原租赁合同的各项条款，除本协议另有约定外，原租赁合同仍然有效，对三方具有约束力。

2.自本协议生效之日起，原租赁合同中的乙方变更为丙方，丙方享有原租赁合同中乙方的权利，承担原租赁合同中乙方的义务。具体如下：

租赁场地：甲方同意将位于[场地详细地址]，面积为[X]平方米的场地（以下简称租赁场地）继续出租给丙方使用。租赁场地的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变租赁场地的用途。

租赁期限：租赁期限自[场地租赁起始日期]起至[场地租赁终止日期]止。丙方应按照原租赁合同约定的期限使用租赁场地，并在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。若丙方续租，在同等条件下享有优先续租权；若不续租，应在租赁期限届满时将租赁场地及附属设施设备完好无损地交还甲方。

租金及支付方式：丙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。租金标准为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为每月[X]日前。租金应支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

银行账号：[甲方银行账号]

押金：丙方应按照原租赁合同约定向甲方支付押金人民币[X]元。押金在租赁期限届满或本协议提前解除且丙方按照约定交还租赁场地及附属设施设备并结清相关费用后，由甲方无息退还给丙方。

其他费用：丙方在使用租赁场地期间，应按照国家法律法规及相关规定承担因使用租赁场地产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按时足额支付给相关收费单位。

场地使用与维护：丙方应按照原租赁合同约定合理使用租赁场地，并负责租赁场地及其附属设施设备的日常维护、保养，确保其正常使用。因丙方使用不当或保管不善造成租赁场地及附属设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，丙方不得擅自对租赁场地进行装修、改造或增设他物。若丙方确需进行装修、改造或增设他物，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。装修、改造或增设他物的费用由丙方自行承担，租赁期限届满或本协议提前解除时，丙方不得拆除，并应无偿归甲方所有。

违约责任：三方应严格履行本协议及原租赁合同约定的各项义务，若一方违反本协议或原租赁合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

三、三方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议及原租赁合同约定收取租金、押金及其他费用。

2.甲方有权监督丙方对租赁场地的使用情况，如发现丙方违反本协议或原租赁合同约定使用租赁场地，有权要求丙方限期整改，整改期间丙方应继续履行本协议及原租赁合同约定的各项义务。

3.甲方应按照本协议及原租赁合同约定向丙方提供租赁场地及附属设施设备，并确保其符合使用要求。在租赁期限内，甲方应负责租赁场地及附属设施设备的正常维修、保养，但因丙方使用不当或保管不善造成损坏的除外。

4.甲方应协助丙方办理与租赁场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因此产生的费用由丙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方和丙方按照本协议约定履行各自的义务。

2.乙方应向丙方如实告知原租赁合同的履行情况、租赁场