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农村土地流转与再开发协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出让人）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（受让人）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

1.3定义与解释

在本合同中，以下术语的定义如下：

1.3.1“农村土地”指甲方拥有的、符合国家农村土地流转政策规定的土地。

1.3.2“流转期限”指甲方将农村土地流转给乙方使用的期限。

1.3.3“再开发”指乙方在流转期限内对农村土地进行投资、开发、建设等活动。

1.3.4“流转费用”指乙方支付给甲方的土地流转费用。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在农村土地流转与再开发过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益。

第二章土地流转

2.1土地流转范围

2.1.1甲方同意将位于______的农村土地总面积为______亩流转给乙方使用。

2.1.2流转土地的具体位置、四至范围、土地性质详见附件《土地流转明细表》。

2.2土地流转期限

2.2.1流转期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.3土地流转费用

2.3.1乙方应按年度向甲方支付流转费用，具体金额为每年每亩______元，总额为______元。

2.3.2流转费用支付方式为______（例如：现金、银行转账等），支付时间为每年的______月______日。

第三章土地再开发

3.1再开发范围

3.1.1乙方在流转期限内对甲方流转的土地进行再开发，具体开发范围、项目内容详见附件《再开发计划》。

3.2再开发内容

3.2.1乙方承诺在再开发过程中，遵守国家相关法律法规，保证项目符合国家产业政策和环保要求。

3.2.2再开发项目包括但不限于：农业种植、养殖、乡村旅游、农产品加工等。

3.3再开发期限

3.3.1再开发期限自流转期限开始之日起，至再开发项目竣工验收合格之日止。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定进行土地再开发。

4.1.2甲方有权要求乙方提供再开发项目的相关资料和报告。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证流转土地符合国家农村土地流转政策规定。

4.2.2甲方应配合乙方办理土地再开发的相关手续。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权在流转期限内对流转土地进行再开发。

5.1.2乙方有权要求甲方提供流转土地的相关资料。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照合同约定支付流转费用。

5.2.2乙方应按照再开发计划进行土地再开发，保证项目质量。

5.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，保证再开发项目符合国家产业政策和环保要求。

第六章土地再开发实施与管理

6.1再开发计划执行

6.1.1乙方应根据批准的再开发计划，在规定的时间内完成各项建设任务。

6.1.2乙方应在每季度末向甲方提交再开发项目进度报告，包括已完成工程量、下季度工作计划等。

6.2工程监理

6.2.1乙方应委托具有相应资质的监理机构对再开发项目进行全程监理。

6.2.2监理机构应定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况。

6.3资金管理

6.3.1乙方应建立再开发项目专账，保证资金使用的合法、合规。

6.3.2乙方应在每个财务年度结束后，向甲方提交再开发项目资金使用情况报告。

6.4土地利用监管

6.4.1甲方有权对乙方再开发项目土地利用情况进行监督检查。

6.4.2如发觉乙方未按计划使用土地或违法占用土地，甲方有权要求乙方改正，并承担相应法律责任。

第七章产权变更与登记

7.1产权变更

7.1.1乙方在再开发完成后，甲方同意将土地及地上建筑物、附着物的产权变更至乙方名下。

7.1.2产权变更手续由乙方负责办理，甲方予以配合。

7.2登记手续

7.2.1乙方应在产权变更后______个工作日内，向土地管理部门申请办理土地及地上建筑物、附着物的登记手续。

7.2.2登记手续费用由乙方承担。

7.3登记文件保管

7.3.1产权登记文件由甲方和乙方各保管一份，并对其真实性、合法性承担相应责任。

第八章合作经营

8.1合作方式

8.1.1甲方和乙方可以根据项目需要，在再开发过程中采用合作经营的方式。

8.1.2合作经营的具体方式和条款由双方另行签订合