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摘要
随着城市更新步伐的加快，老旧小区改造工程蓬勃发展。然而，在改造过程中居
民与改造方之间的矛盾冲突却日益严峻。为解决其矛盾问题，本文以以公众需求为出
发点，明确居民对老旧小区景观改造的期望和诉求，建立居民与改造方的沟通渠道，
对老旧小区进行优化改造，实现改造效果的最大化。
本文以马鞍山市珍珠西园小区为例，通过实地走访及问卷调查的方式，明确了公
众对于改造内容及过程的意见与看法，并运用KANO模型分析，得出公众对于老旧
小区景观改造不同层次的需求偏好。在此基础上，提出改造策略，并
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