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2023资产评估师真题和答案分析

单项选择题（每题1分，共30题）

1.下列关于资产评估概念的表述中，正确的是（）。

A.资产评估是对资产的价值进行评定估算的行为

B.资产评估只适用于产权变动的情况

C.资产评估的主体只能是专业评估机构

D.资产评估的客体是评估人员

答案：A

分析：资产评估是对资产的价值进行评定估算的行为，A正确；资产评估适用于多种情形，并非只适用于产权变动情况，B错误；资产评估的主体包括专业评估机构和评估专业人员，C错误；资产评估的客体是被评估的资产，D错误。

2.下列价值类型中，属于市场价值以外的价值的是（）。

A.在用价值

B.公允价值

C.投资价值

D.残余价值

答案：ACD

分析：市场价值以外的价值包括在用价值、投资价值、清算价值、残余价值等。公允价值并不完全等同于市场价值以外的价值，它是一个更宽泛的概念，在符合一定条件时可能是市场价值，B错误，ACD正确。

3.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。

A.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设

B.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖

C.持续使用假设又分为在用续用、转用续用和移地续用

D.清算假设是对资产拟进入的市场条件的一种否定性假设

答案：D

分析：清算假设是对资产拟进入的市场条件的一种特殊性假设，而非否定性假设，D错误；交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，A正确；公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，B正确；持续使用假设又分为在用续用、转用续用和移地续用，C正确。

4.下列各项中，不属于资产评估原则的是（）。

A.独立性原则

B.客观性原则

C.科学性原则

D.必威体育官网网址性原则

答案：D

分析：资产评估原则包括独立性原则、客观性原则、科学性原则等。必威体育官网网址性原则是资产评估机构及其评估专业人员在执业过程中的职业道德要求，不属于资产评估原则，D符合题意。

5.某资产重置成本为100万元，预计尚可使用年限为5年，已使用3年，采用年限法计算的实体性贬值率为（）。

A.37.5%

B.60%

C.40%

D.62.5%

答案：B

分析：实体性贬值率=已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）×100%=3/（3+5）×100%=60%，B正确。

6.下列关于收益法中收益额的说法中，错误的是（）。

A.收益额可以是税后利润、现金流量等

B.收益额必须是由被评估资产直接形成的

C.收益额应是客观收益，而不是实际收益

D.收益额的口径应与折现率的口径一致

答案：C

分析：收益额可以采用实际收益，也可以采用客观收益，应根据具体情况合理选择，C错误；收益额可以是税后利润、现金流量等，A正确；收益额必须是由被评估资产直接形成的，B正确；收益额的口径应与折现率的口径一致，D正确。

7.市场法中，参照物与被评估资产在功能上具有可比性，具体是指（）。

A.参照物与被评估资产的用途相同

B.参照物与被评估资产的性能相同

C.参照物与被评估资产的生产能力相同

D.参照物与被评估资产在用途、性能等方面具有相似性

答案：D

分析：市场法中，参照物与被评估资产在功能上具有可比性，是指参照物与被评估资产在用途、性能等方面具有相似性，D正确，ABC表述均片面。

8.下列关于资产评估档案管理的说法中，正确的是（）。

A.资产评估档案的保存期限不少于10年

B.资产评估档案可以不包括工作底稿

C.资产评估档案的保管机构只能是资产评估机构

D.资产评估档案的必威体育官网网址期限与保存期限一致

答案：A

分析：资产评估档案的保存期限不少于10年，A正确；资产评估档案包括工作底稿等，B错误；资产评估档案的保管机构可以是资产评估机构，也可以是经委托方同意的其他机构，C错误；资产评估档案的必威体育官网网址期限不一定与保存期限一致，D错误。

9.下列各项中，不属于资产评估职业道德基本要求的是（）。

A.诚实守信

B.勤勉尽责

C.廉洁从业

D.严格收费

答案：D

分析：资产评估职业道德基本要求包括诚实守信、勤勉尽责、廉洁从业等。严格收费不属于职业道德基本要求，D符合题意。

10.某评估机构对一台设备进行评估，该设备的重置成本为20万元，成新率为80%，则该设备的评估值为（）万元。

A.16

B.20

C.25

D.18

答案：A

分析：评估值=重置成本×成新率=20×80%=16（万元），A正确。

11.下列关于资产评估报告的说法中，错误的是（）。

A.资产评估报告是评估机构履行评估合同的成果

B.资产评估报告是对评估对象价值