建筑电气安装工程监理细则.doc

GZ/QP/3.0/038

No.

监理细则

(建筑电气安装)

工程名称慈城新区湖东地块三期=3\*ROMANIII-10地块工程

业主宁波市城投置业有限公司

承包商宁波市华恒建设有限公司

编制人

总监理工程师

项目监理部浙江工正建设监理咨询有限公司

慈城新区湖东地块三期=3\*ROMANIII-10地块项目部

2014年10月

建筑电气安装工程监理细则

工程概况

工程名称：慈城新区湖东地块三期=3\*ROMANIII-10地块工程

工程地点：江北区慈城慈城新区，东为西管山河路，南为祝家街，西为东辉路，北为云山路。

建设规模及结构类型：

该工程设计地下：地下室1层，建筑面积37358.91平方米。地上建筑面积37568.03平方米，层数3～6层；总建筑面积74926.94平方米。2幢6层多层建筑采用框架结构，17幢3层小别墅建筑采用框架结构，总投资2.2亿元人民币。

a.施工工期要求严格，工程计划自2014年7月28日开工（正式开工日期以开工报告为准）至2016年1月31日竣工结束，合同工期共为506日历天。

b.工期质量要求高，根据施工合同，要求工程质量达到国家施工验收规范一次性验收合格。

工程实施相关单位

建设单位：宁波市城投置业有限公司

设计单位：宁波市工程设计研究院

总包单位：宁波市华恒建设有限公司

监理单位：浙江工正建设监理咨询有限公司

监理细则编制依据

建设单位与施工单位签订的合同、协议及有关文件；

建设单位与监理单位签订的合同、协议及有关文件；

本工程《监理规划》；

建设项目的工程设计图纸、图纸会审纪要、设计变更联系单；

已批准的承包单位施工组织设计；

国家有关法规、标准及规范。

《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-2009

国家颁发的其它有关规范及标准图集

监理范围及目标

监理范围

(1)、电力配电系统：包括地下室车库消防送排烟风机，防火卷帘门，消防泵房，潜水排污泵，通风与排烟系统等配电设备；

(2)、照明系统：包括一般工作照明、局部照明、重要场所的应急照明以及各车道，通道楼梯处的疏散指示照明及照明配电箱、照明配管线、灯具、开关、插座面板等安装工程；

(3)、防雷接地保护系统：包括防雷装置系统和接地装置系统及安全。

=4\*GB2⑷、10/0.4KV变配电系统：包括负荷分类、供电电源等。

=5\*GB2⑸、设备选择及安装。

=6\*GB2⑹、电缆、导线的选型及敷设；

2、监理目标

按建设单位与施工单位签订的施工合同，建设单位与监理单位签订的监理合同，对工程质量、进度、造价进行控制，做好合同管理和组织协调工作，使工程达到合同目标。

监理工作流程

材料设备进场监理工作流程

进场验收单，原材料、设备清单，材料质量证明文件，设备开箱单，检测报告，3C认证，许可证等

承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》

承包单位另选

监理工程师审核（资料实物）

监理工程师审核

（资料实物）

合不合格

格

取样复验

取样复验

承包单位使用

合格

合格

图1

隐蔽工程验收工作流程

承包单位班组自检

承包单位专职质检员检验

承包单位整改

承包单位填写隐蔽工程报验申请单及隐蔽验收记录

监理工程师

监理工程师验收

不合格

合格

监理工程师签认验收单

图2

接地电阻测试、绝缘电阻测试、电气照明通电试验包括大型灯具过载起吊试验记录，监理工作流程

承包单位班组自检

承包单位专职质检员检查及填写试验记录