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南方润泽科技数据中心REIT简评:首支数据中心REIT.docx

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内容目录

一、项目资产概况 3

项目概况 3

项目区位 3

经营模式 3

运营情况 4

财务表现 4

原始权益人及其股东情况 5

二、项目资产特征 6

数据中心类资产 6

本项目特点 9

三、项目资产估值及投资价值 10

风险提示 11

图表目录

图表1:本项目三方合作模式示意图 3

图表2:基础设施项目平均签约率和上架率 4

图表3:盈利能力分析(万元,%) 4

图表4:2023年中国传统数据中心行业第三方数据中心服务商市场份额(2024年3月数据) 5

图表5:21-23年润泽科技利润、收入情况(亿元) 6

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