地下车位租赁合同.docx

地下车位租赁合同

??甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方地下车位事宜达成如下协议：

一、车位基本情况

1.车位位置：甲方将位于[小区名称]地下[X]层[具体车位编号]的车位出租给乙方使用。该车位具体位置以现场实际情况为准。

2.车位面积：该车位面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满，乙方如需继续使用该车位，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方，且甲方将该车位另行出租给他人的，本合同期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[X]元整）。

2.租金支付方式：乙方应按以下第[X]种方式向甲方支付租金：

方式一：季度支付。乙方应在每季度首月的__日前向甲方支付本季度的租金。

方式二：半年支付。乙方应在每年__月__日前向甲方支付下半年的租金。

方式三：年度支付。乙方应在每年__月__日前向甲方支付全年的租金。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[X]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清相关费用，甲方应在乙方交还车位后的__个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用及分担

1.物业管理费：车位的物业管理费由[物业管理公司名称]负责收取，标准为每月人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应按照物业管理公司的要求按时足额缴纳物业管理费。物业管理公司提供的服务内容包括但不限于车位卫生清洁、照明、安全秩序维护等。

2.其他费用：租赁期间，因使用该车位而产生的水电费、车位专项维修资金等其他费用由乙方自行承担。乙方应按照相关规定及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行负责。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供车位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该车位。

3.甲方应协助乙方处理与车位使用相关的物业管理问题，但不承担因物业管理公司原因导致的乙方损失。

4.在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位，甲方应按照乙方实际支付租金的[X]%向乙方支付违约金，并负责解决车位使用问题。如给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该车位。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及相关费用。

3.乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得将车位用于违法违规活动或损害公共利益的行为。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租、转借他人使用。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方所支付的租金及押金不予退还。

5.乙方应爱护车位及相关设施设备，如因乙方原因造成车位或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.在租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将车位腾空并交还给甲方，且保证车位及相关设施设备完好无损。如乙方未按时交还或车位及设施设备有损坏的，甲方有权从乙方押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。

六、车位的使用与维护

1.乙方应按照车位的设计用途及物业管理规定使用该车位，不得擅自改变车位的结构或用途。

2.乙方应保持车位的清洁卫生，不得在车位内堆放杂物或停放未经允许的车辆。

3.租赁期间，甲方负责车位的主体结构维修，因乙方使用不当造成的车位损坏由乙方负责维修。如遇不可抗力因素导致车位损坏的，双方应协商解决维修责任问题。

4.乙方应配合物业管理公司对车位进行日常管理和维护工作，遵守物业管理公司制定的各项规章制度。

七、合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前__天书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。

2.如乙方逾期支付租金或其他费用超过__天，甲方有权解除本合