房屋以租代购合同模板.doc

某某房屋以租代购协议

出租方（以下简称甲方）:【】

身份证号码:【】

家庭住址:【】

承租方（以下简称乙方）:【】

地址:【】

责任人:【】

鉴于:

1、甲方有权出租本协议所指房屋。

2、乙方为从事正常生产、经营活动,需租用本协议所指房屋。

3、双方同意依据《中国协议法》、《物权法》等相关法律,并依据本协议条款和条件乙方向甲方以租代购房屋。

第一条租赁物及其它

1.1本协议约定甲方出租给乙方使用房屋基础情况以下:

1.1.1房屋具体位置:【】。

1.1.2建筑面积【】平方米(其中实际建筑面积【】平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积【】平方米)。

1.1.3该房屋全部权证号【】、土地使用权证号【】。

1.1.4该房屋平面图见本协议附件【】。

1.1.5该房屋附着设施、设备清单详见附件【】。

1.2甲方同意在将上述房屋出租给乙方使用,房屋现已含有隶属设施如空调、水、电、气、暖、电源设备以及公共设施等亦提供给乙方使用,甲方确保本协议所约定上述隶属设施状态良好,能够满足乙方使用,如在使用当中出现故障,由甲方负责维修或更换。

1.3甲方确保含有正当房屋出租权

1.3.1如本协议1.1中所约定出租房屋为甲方自有房屋,甲方确保出租房屋没有产权纠纷,相关租赁前按揭、抵押、债务、税费及租金等,甲方均应在交付房屋前办妥。如因上述未清事项或其它原因造成出租房屋与第三方产生任何产权纠纷,由甲方自行处理并负担全部责任,所以给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿。

1.3.2如本协议1.1中所约定出租房屋为甲方转租房屋,甲方应确保其将房屋转租给乙方行为已经取得了房屋产权人同意,并应提供产权人同意转租书面证实文件原件,且甲方确保乙方取得对本协议租赁房屋使用各项权利,包含但不限于租赁期限、租赁面积等都没有超出甲方取得正当使用权利范围。因为甲方没有推行上述确保,致使乙方不能根据本协议约定使用租赁房屋,甲方应该赔偿由此给乙方造成经济损失。

第二条租赁物用途

乙方承租上述房屋用于【】,甲方许可乙方在租赁期间充足行使承租房屋使用权,乙方有权用承租房屋与其她个人或单位联营、承包、转租等方法使用房屋,但不得损害甲方利益。

第三条租赁期限

租赁期限两年,自协议签署之日起至【】年【】月【】日止。任何一方不得在租赁期内提前终止本协议。

第四条租金及支付

4.1出租房屋租金为【】元/月,年租金为【】元,租赁期限内租金累计为人民币【】元,（大写）【】。甲方不得以任何理由任意调整租金。

4.2租金按【】结算（月度、季度、年度,或另行约定）,由乙方在收到甲方提供正规发票后【】天内付给甲方。

4.3根据法律要求出租房屋应该缴纳多种税费由甲方负担。

4.4租赁期间,因使用出租房屋/场地及隶属设施而发生水费、煤气费、供暖费、物业管理费等费用,双方约定按第【】方法支付。

4.4.1上述费用由甲方收取

4.4.2

4.4.3

4.4.4支付方法为【

4.5租赁期间发生电费,双方约定按第【】方法办理:

4.5.1乙方用电单独挂表计算,费用按电表计量数×

4.

4.5.3支付方法为

第五条租赁物权属变更

甲方应于【】年【】月【】日前,将出租房屋交付给乙方并使该房屋处于满足乙方要求良好状态。协议到期后,乙方即取得房屋全部权。

第六条租赁物维修养护

6.1房屋及其附着设施修缮:

6.1.1房屋及其附着设施修缮由甲方负责。

6.1.2甲方对房屋及其附着设施每【】月检验、修缮一次。

6.1.3假如房屋及其附着设施发生故障或其它损坏影响乙方对房屋使用时,甲方应该在接到乙方通知后【】天内修理完成;假如属于重大故障或损坏,无法在【】天内修理完成,且影响乙方对房屋正常使用,甲方应该根据协议约定租金标准核减应收租金,并在下次支付租金时直接扣除,假如全部租金已经支付,甲方应该返还乙方对应费用。

6.1.4甲方对房屋及其附着设施进行修缮,乙方应予主动帮助。

6.1.5正常房屋大修修理费用及日常房屋维修费用均由甲方负担。甲方如确实无力修缮或怠于修缮,乙方能够自行修缮,到时乙方付出修缮费用即用以充抵租金,在下次支付租金时直接扣除,假如全部租金已经支付,甲方应该返还乙方对应费用。

6.2租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作由乙方实施当地相关部门要求并负担责任。

第七条租赁物装修及改变房屋结构

乙方有权对出租房屋进行必需装修、加固、改造或增设设备、设施,费用由乙方自理。乙方如需部分或全部