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深圳大学西丽校区项目概况

一、概况:

西丽校区位于西丽大学城片区,西侧为西丽高尔夫球会,东侧为南方科技大学校

址,北侧较远处为大勘村,西南侧毗邻南开金融学院和中国科学院深圳先进技术研究

院,西丽校区主要包括生命学部、化工材料学部、法商学部、研究生院。项目建议

书批复:办学规模初定为1.53万人,本科生1.3万人,研究生2300人。项目投资估算

暂按20亿元控制,其中学生宿舍由深大自筹资金建设,其他由市财政投资建设,总建

筑面积暂按50万平米控制,其中教师、实验室、宿舍等12相必配设施总建筑面积

控制在45万平米内,专职科研用房、重点实验室等总建筑面积控制在5万平米内。

项目主要建设内容有:教学和实验用房、办公用房、宿舍、体育用房、食堂、专家

公寓、学术交流中心、后勤服务配套、危险品仓库等。

二、目前已经取得的批复:

1、项目建议书

2、环评批复

3、详蓝批复及调整公示

4、地质灾害评估

5、方案审批意见书

6、用地方案图及用地规划许可

7、水土保持批复

8、人防意见征询已经报至民防办,尚未取得征询意见。

三、关于建设时序:

目前可研报告将建设内容划分为一起、二期和远期,其中一期建筑面积28.455

万平米,包括生化中心、临床医学药学大楼、生命学院、

医学院综合楼、基础医学动物中心、材料学院、化学与化工学院、危险品仓

库、风雨操场、教工食堂、体育馆、南区宿舍与食堂。预计2014年1月开工,2016

年7月完工;二期工程建筑面积28.8979万平米,内容包括:学术交流与会议中心、体

育场、中央图书馆综合楼、行政办公楼、法商学部、公共教学楼、专家公寓和北区

宿舍食堂。计划2016年7月开工,2018年12月完工。远期开发内容包括:远期学生

发展预留用地以及远期预留体育用地。

四、关于建筑面积的说明:

(一政府有关批文

1、根据深圳市人民政府《关于深圳大学西丽校区等70项建设项目用地的批

复》(深府函【2011】175号,同意深圳大学西丽校区等17项建设项目用地;深圳大

学西丽校区申请用地情况:用地面积1382256平方米(包括建设用地457628平方米,

其余为仅供深圳大学用于绿化休闲的管理范围用地924628平方米。

2、深圳市发展改革委《关于深圳大学西丽校区建设工程项目立项的批复》(深

发改﹝2008﹞2539号,批复深圳大学西丽校区办学规模初定为15300人,其中本科生

13000人,研究生2300人。项目总建筑面积暂按500000平方米控制。

(二规划依据

1、2010年12月,深圳市规划和国土委《关于深圳大学西丽校区详细蓝图批复

的函》(深规土函【2010】2749号,原则同意《详蓝》设计成果。总用地规模为

144.04万平方米,其中建设用地49.6万平

方米,基本生态控制线内面积90.3万平方米,大沙河蓝线控制范围面积3.78万平

方米,二线巡逻道面积0.36万平方米,总建筑面积50万平方米。

2、2011年6月根据深圳市规划和国土委第二直属管理局《关于调整深圳大

学西丽校区详细蓝图的公示》,该项目总建筑面积由原批准的50万平方米调整为

52.6万平方米,计容面积由原批准的47.26万平方米调整为50万平方米。

3、2011年8月深圳市规划和国土委第二直属管理局《关于深圳大学西丽校区

规划要点的复函》(深规土二局函【2011】535号,设计点如下:深圳大学西丽校区总

用地面积1382368.3平方米,管理范围用地面积924739.72平方米,建设用地面积

457628.58平方米,总建筑面积500000平方米,其中,教学和实验用房250900平方米,

办公用房11000平方米,宿舍167500平方米,体育用房25200平方米,服务配套45400

平方米,建筑覆盖率28%,建筑高度小于100米,停车位1804个。

4、2012年5月,《深圳市建设工程设计方案审批意见书》(深规土设方字

Z号,深圳大学西丽校区方案设计指标为:计容积率建筑面积540529平方

米,不计容积率建筑面积33000平方米,容积率1.08,建筑覆盖率28%。计容积率建筑

面积分项指标:规定建筑面积493000平方米(