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2024年二手房购买合同范本必威体育精装版版-1

二手房购买合同范本必威体育精装版版

合同编号：__________

第一章：合同双方

1.1卖方信息

卖方全名：[卖方全名]

地址：[卖方地址]

联系方式：[卖方电话号码]

1.2买方信息

买方全名：[买方全名]

地址：[买方地址]

联系方式：[买方电话号码]

第二章：房产描述

2.1房产概况

本合同涉及的房产位于[房产完整地址]，包括土地、建筑物及

其附属设施。

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2.2房产权属

卖方保证对房产拥有完全的、无争议的所有权，并且房产不受

任何抵押、租赁、留置或其他权利的限制。

第三章：购买价格和支付方式

3.1购买价格

买方同意以[购买价格]购买房产，该价格已经包括了所有附属

设施和设备。

3.2支付方式

买方将在合同签署之日起[支付时间]内支付[首付款比例]的购房

款作为首付款，剩余款项将通过贷款方式支付。

第四章：交付和过户

4.1交付

卖方应在合同生效之日起[交付时间]内将房产及其附属设施、

设备交付给买方。

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4.2过户

卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的

文件和签名，确保房产过户顺利进行。

第五章：违约责任

5.1卖方违约

如果卖方违反本合同的任何条款，买方有权解除本合同，并要

求卖方退还已支付的购房款。

5.2买方违约

如果买方违反本合同的任何条款，卖方有权解除本合同，并要

求买方支付违约金。

第六章：房产检查

6.1检查权

买方有权在合同生效后合理时间内对房产进行专业检查，以确

认房产的状况。

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6.2检查结果

如果检查发现房产存在重大问题，买方应立即通知卖方，并且

双方应协商解决方法。

6.3检查费用

除非检查发现重大问题，否则买方应承担所有检查费用。

第七章：维修和改建

7.1维修保证

卖方保证在交付前房产符合合理的使用和安全标准，并且所有

系统和设备处于正常工作状态。

7.2维修责任

卖方应在交付前修复检查报告中指出的所有合理维修要求，除

非双方另有约定。

7.3改建同意

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买方在购买房产后进行的任何改建或重大维修，应遵守当地法

律和规定，并且通知卖方。

第八章：房产保险

8.1保险责任

卖方应保持房产在交付前的有效保险覆盖，买方应在交付后自

行承担保险责任。

8.2保险索赔

如果房产在交付前发生损失，卖方应负责向保险公司提出索

赔，并将索赔金额用于修复房产。

8.3保险文件

卖方应在交付时提供必威体育精装版的保险文件和保单，以证明房产的保

险状况。

第九章：争议解决

9.1协商解决

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双方应通过友好协商解决任何因本合同引起的争议。

9.2中介调解

如果双方无法通过协商解决争议，任何一方可以要求中介机构

进行调解。

9.3仲裁

如果调解失败，任何一方可以向有管辖权的仲裁机构提起仲

裁，仲裁裁决是终局的。

第十章：其他条款

10.1法律适用

本合同受[适用法律]的法律管辖，并按照该法律解释。

10.2完整协议

本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的讨论和谅

解。

10.3修改和终止

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本合同不得修改或终止，除非以书面形式并由双方签署。

10.4通知

任何通知或通信应