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小餐饮合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市朝阳区小餐饮有限公司”，注册地址为北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市海淀区小餐饮服务公司”，注册地址为北京市海淀区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话

合同简介：

甲方作为出租方，愿意将位于北京市朝阳区XX路XX号的商业房产出租给乙方作为餐饮经营用途。乙方作为承租方，愿意租赁该房产，并按照双方约定的条款进行经营活动。双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成以下合同条款：

第一条租赁物业描述

甲方出租的物业位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，乙方租赁该物业作为小餐饮经营使用。

第二条租赁期限

租赁期限为自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共计三年。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币XX元，按月支付。乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

第四条甲方权利与义务

甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金，并有权检查乙方经营活动是否符合合同约定。

甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，并负责物业的维修、保养和安全。

第五条乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定使用租赁物业进行小餐饮经营活动。

乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变物业的用途，并负责自身经营活动的安全和卫生。

第六条价格与支付条件

租金为每月人民币XX元，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

第七条履行期限

乙方应在2022年1月1日起开始经营活动，并按照合同约定的期限履行合同义务。

第八条违约责任

任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第九条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第十条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

双方应共同维护租赁物业的安全和卫生，并遵守物业管理规定。

第十二条附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市朝阳区小餐饮有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京市海淀区小餐饮服务公司

签订日期：2021年12月31日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的租赁关系，明确双方的权利和义务，确保租赁物业的正常使用和经营活动，以实现互利共赢。合同范围包括租赁物业的描述、租赁期限、租金及支付方式、甲方和乙方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指北京市朝阳区小餐饮有限公司，作为出租方。

2.乙方：指北京市海淀区小餐饮服务公司，作为承租方。

3.租赁物业：指位于北京市朝阳区XX路XX号的商业房产。

4.租金：指乙方应支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指合同约定的租赁时间，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查乙方经营活动是否符合合同约定。

2.甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，并负责物业的维修、保养和安全。

3.甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的营业执照和其他经营许可。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物业进行小餐饮经营活动。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变物业的用途，并负责自身经营活动的安全和卫生。

3.乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

4.乙方应按照合同约定使用租赁物业，并按照约定的期限履行合同义务。

5.乙方应共同维护租赁物业的安全和卫生，并遵守物业管理规定。

第四条价格与支付条件

1.租金为每月人民币XX元，按月支付。

2.乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：

-开户行：中国银行北京市分行

-账户名称：北京市朝阳区小餐饮有限公司

-账号：XXXXXXXXXXX

4.乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

5.如有特殊情况导致乙方无法按时支付租金，乙方应提前向甲方书面说明，并协商解决。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，至2024年12月31日止。

2.乙方应在2022年1月1日起开始经营活动，并按照合同约定的期限履行合同义务。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书