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第二十二章租赁
☆重点回顾
一、单项选择题
1.甲租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。租赁开始日估计的租赁期届
满时租赁资产的公允价值，即资产余值为2250万元，双方合同中规定，B企业担保的资产余值为
450万元，B企业的子公司担保的资产余值为675万元，另外担保公司担保金额为675万元，则租
赁期开始日该租赁公司记录的未担保余值为（）。
A.1125万元
B.1575万元
C.1800万元
D.450万元
『正确答案』D
『答案解析』
未担保余值＝2250—450－675－675＝450（万元）
2.下列关于承租人与融资租赁有关的处理中，不正确的是（）。
A.或有应于发生时计入租入资产成本
B.对最低租赁付款额折现时首选租赁内含利率
C.租赁期满行使选择权支付的价款应冲减相关负债
D.预计将发生的履约成本应在实际发生时计入当期损益
『正确答案』A
『答案解析』选项A，或有应于实际发生时计入当期损益。
3.甲公司向乙公司租入临街商铺，租期自20×6年1月1日至20×8年12月31日。租期内第
一个半年为免租期，每半年30万元，于每年年末支付。除外，如果租赁期内租赁商
铺销售额累计达到3000万元或以上，乙公司将获得额外90万元经营收入。20×6年度商铺实
现的销售额为1000万元。
甲公司20×6年应确认的租赁费用是（）。
A.30万元
B.50万元
C.60万元
D.80万元
『正确答案』B
『答案解析』应确认的租赁费用＝（30×5）/6×2＝50（万元）
3
年扣除免租期后的50万元存入银行，则M公司应确认的费用为（）。
A.50万元
B.58万元
C.58.4万元
D.50.4万元
『正确答案』B
『答案解析』M公司应确认的费用
＝（60×4＋50）/（12×5）×12＝58（万元）
5.甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为10
年，与承租人相关的第提供的租赁资产担保余值为200万元，预计清理费用为50万元。该设
备的预计使用年限为12年，预计净残值为120万元。甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折
旧。则甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）。
A.105万元
B.108万元
C.113万元
D.120万元
『正确答案』A
『答案解析』
甲公司每年对该租入设备计提的折旧额
＝[1200－（200－50）]/10＝105（万元）
6.甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为
20×3年7月1日，租赁期为4年，年为120万元，于每年7月1日支付，租赁期开始日
起前3个月免，20×3年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的
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