二零二五年度按揭房产交易合同范本：贷款利率调整及还款方式变更.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭房产交易合同范本：贷款利率调整及还款方式变更

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同有效期

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产产权状况

2.3房产抵押情况

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.贷款利率调整

4.1调整原则

4.2调整条件

4.3调整程序

4.4调整通知

5.还款方式变更

5.1变更原则

5.2变更条件

5.3变更程序

5.4变更通知

6.逾期还款

6.1逾期定义

6.2逾期利率

6.3逾期罚金

6.4逾期处理

7.贷款保险

7.1保险种类

7.2保险费用

7.3保险责任

8.房产保险

8.1保险种类

8.2保险费用

8.3保险责任

9.产权过户

9.1过户程序

9.2过户费用

9.3过户时间

10.交房与验收

10.1交房时间

10.2验收标准

10.3验收程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.违约责任

12.1违约定义

12.2违约责任

12.3违约处理

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除通知

14.其他约定

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同生效

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同指双方当事人就二零二五年度按揭房产交易，就贷款利率调整及还款方式变更所签订的具有法律效力的协议。

1.2合同适用范围

本合同适用于所有在二零二五年度内，通过按揭方式购买房产的贷款合同，且涉及贷款利率调整及还款方式变更的情形。

1.3合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日止。

第二条房产信息

2.1房产基本情况

甲方（出借方）购买的房产位于_________，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。

2.2房产产权状况

房产产权清晰，无任何法律纠纷，乙方（借款方）已取得房产所有权。

2.3房产抵押情况

甲方已将房产抵押给乙方，作为本贷款合同的抵押物。

第三条贷款信息

3.1贷款金额

本贷款合同约定的贷款金额为人民币_________元整。

3.2贷款期限

本贷款期限自贷款发放之日起至贷款本金及利息全部还清之日止，共计_________年。

3.3贷款利率

本贷款利率为人民币_________年利率，按照中国人民银行规定的贷款利率调整办法执行。

3.4还款方式

本贷款采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币_________元。

第四条贷款利率调整

4.1调整原则

贷款利率调整遵循市场利率变化，根据中国人民银行及有关部门的规定执行。

4.2调整条件

在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权要求甲方按照调整后的利率重新计算每月还款额。

4.3调整程序

甲方应在调整后的第一个还款日之前，书面通知乙方调整后的贷款利率及每月还款额。

4.4调整通知

甲方应在调整后的第一个还款日之前，以书面形式向乙方发出调整通知。

第五条还款方式变更

5.1变更原则

乙方在贷款期限内，如因特殊原因需要变更还款方式，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。

5.2变更条件

5.3变更程序

乙方应在提出变更申请之日起____个工作日内，向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后，双方签订变更协议。

5.4变更通知

甲方应在收到乙方变更申请之日起____个工作日内，书面通知乙方是否同意变更还款方式。

第六条逾期还款

6.1逾期定义

逾期还款指借款人未能在约定的还款日按时足额偿还贷款本金及利息的行为。

6.2逾期利率

逾期还款的利率为人民币_________年利率，按日计息。

6.3逾期罚金

逾期还款的罚金为每日逾期金额的_________%，罚金并入逾期利息一并计算。

6.4逾期处理

逾期还款的处理方式如下：（1）甲方有权采取法律手段追讨逾期款项；（2）逾期记录将计入乙方信用记录。

第七条贷款保险

7.1保险种类

本贷款合同涉及的保险种类包括：_________保险。

7.2保险费用

保险费用由乙方承担，具体金额以保险合同为准。

7.3保险责任

保险责任以保险合同约定为准。

第八条房产保险

8.1保险种类