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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业房产交易协议样本（2024年更新版）一

本合同目录一览

一、第一条：术语定义与解释

1.1、第一条.1：合同双方

1.2、第一条.2：房产

1.3、第一条.3：交易价格

1.4、第一条.4：交付日期

二、第二条：房产描述

2.1、第二条.1：房产位置

2.2、第二条.2：房产面积

2.3、第二条.3：房产现状

三、第三条：交易价格与支付方式

3.1、第三条.1：交易价格

3.2、第三条.2：支付方式

3.3、第三条.3：支付时间

四、第四条：交付与过户

4.1、第四条.1：交付日期

4.2、第四条.2：过户流程

4.3、第四条.3：过户费用

五、第五条：权利与义务

5.1、第五条.1：卖方权利与义务

5.2、第五条.2：买方权利与义务

六、第六条：违约责任

6.1、第六条.1：卖方违约

6.2、第六条.2：买方违约

七、第七条：争议解决

7.1、第七条.1：协商解决

7.2、第七条.2：调解解决

7.3、第七条.3：诉讼解决

八、第八条：合同的变更与终止

8.1、第八条.1：合同变更

8.2、第八条.2：合同终止

九、第九条：附则

9.1、第九条.1：合同的生效

9.2、第九条.2：合同的份数

十、第十条：其他约定

10.1、第十条.1：房产交付前的维护责任

10.2、第十条.2：房产交付后的维护责任

十一、第十一条：附件

11.1、第十一条.1：房产证复印件

11.2、第十一条.2：交易双方身份证明复印件

十二、第十二条：签署日期

12.1、第十二条.1：双方签署日期

十三、第十三条：合同生效条件

13.1、第十三条.1：签署日期

13.2、第十三条.2：交易价格支付完成

十四、第十四条：合同的解释权

14.1、第十四条.1：合同的解释权归谁所有

第一部分：合同如下：

一、术语定义与解释

1.1、合同双方

1.2、房产

1.3、交易价格

1.4、交付日期

二、房产描述

2.1、房产位置

房产位于【省】【市】【区】【街道】路【号】号，具体位置见附件一；

2.2、房产面积

房产证载明的建筑面积为【面积】平方米，其中实用面积为【实用面积】平方米；

2.3、房产现状

房产现状为【现状描述】，详见附件二；

三、交易价格与支付方式

3.1、交易价格

双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）；

3.2、支付方式

乙方应在本合同签订后【支付时间】内，将交易价格分【支付次数】次支付给甲方；

每次支付金额为人民币【每次支付金额】元整（大写：【每次支付金额】元整）；

3.3、支付时间

第一次支付时间为本合同签订后【第一次支付时间】；

后续支付时间及金额，双方另行协商确定；

四、交付与过户

4.1、交付日期

甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房产交付给乙方；

4.2、过户流程

双方应按照【过户流程】办理房产过户手续；

4.3、过户费用

过户费用为人民币【过户费用】元整（大写：【过户费用】元整），由【承担方】承担；

五、权利与义务

5.1、卖方权利与义务

甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；

甲方应保证房产的实际情况与合同描述一致；

甲方应在合同约定的交付日期将房产交付给乙方；

5.2、买方权利与义务

乙方应按照合同约定的时间和金额支付交易价格；

乙方应按照约定完成房产过户手续；

乙方应在房产交付后，承担房产的维护和物业管理等相关费用；

六、违约责任

6.1、卖方违约

甲方未能按照合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%；

甲方未能保证房产权属清晰，导致房产过户失败的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%；

6.2、买方违约

乙方未能按照合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付交易价格的【违约金比例】%；

乙方未能按照约定完成房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%；

七、争议解决

7.1、协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷；

7.2、调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解；

7.3、诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。

八、第八条：合同的变更与终止

8.1、合同变更

任何一方提出变更合同的，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可书面签署变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力；

8.2、合同终止

（一）双方按照约定完成房产交付和过户手续的；

（二）双方协商一致解除本合同