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小区物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“XXXX小区业主委员会”，地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XXXX物业管理有限公司”，地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方鉴于甲方为XXXX小区的业主委员会，负责管理小区的各项事务；乙方为专业的物业管理有限公司，具有丰富的物业管理经验。为了更好地提高XXXX小区的物业管理水平，改善小区居民的生活环境，经双方友好协商，甲方决定将小区的物业管理委托给乙方，并由乙方提供相应的物业服务。

在此背景下，双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合同的履行。本合同的内容包括乙方提供的物业服务范围、服务标准、服务费用、支付方式、违约责任等方面的条款。双方希望通过本合同的签订，实现共同发展，共创美好未来。

本合同范本旨在为甲乙双方提供一个合作框架，详细规定了双方在合同期限内的权利和义务。甲方作为小区的业主委员会，有责任监督乙方履行合同义务，保障小区居民的合法权益；乙方作为专业的物业管理有限公司，有义务按照合同约定提供优质的物业服务，确保小区的和谐稳定。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款。同时，双方应积极沟通，共同解决合同履行过程中出现的困难和问题，确保合同的顺利实施。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了合作关系。双方应共同努力，提高小区的物业管理水平，为小区居民创造一个安全、舒适、优美的居住环境。在此，双方也希望通过本合同的履行，建立起长期稳定的合作关系，实现互利共赢。

合同的签订日期为2021年X月X日，有效期为三年。除非合同提前终止或双方另有约定，否则本合同将按照约定条款继续有效。

合同的签署地点为XX市XX区XX街道XX号，甲乙双方代表在合同上签字后，本合同立即生效。

签署本合同的代表分别为：

甲方（买方/出租方/委托方）：

法定代表人权证：张三

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

法定代表人权证：李四

日期：2021年X月X日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲乙双方在XXXX小区的物业管理服务合作行为，明确双方的权利与义务，确保物业服务质量，提高小区居民的生活品质。

合同范围包括乙方提供的物业服务内容有：物业设施的管理与维护、环境卫生管理、公共安全保卫、居民沟通协调等工作。乙方应按照合同约定及国家相关法律法规，全面负责小区的物业管理服务。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指XXXX小区业主委员会，负责监督乙方履行物业服务合同约定的义务。

2.乙方：指XXXX物业管理有限公司，负责提供本合同约定的物业管理服务。

3.物业服务：指乙方按照合同约定向甲方提供的包括物业设施的管理与维护、环境卫生管理、公共安全保卫、居民沟通协调等工作。

4.合同期限：指本合同的有效期限，自双方代表签署之日起至合同约定终止之日止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定监督乙方提供物业服务，并对其服务质量进行评价。

2.甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的工作条件和便利。

3.甲方应按照合同约定支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付。

4.甲方有权在合同期限届满前提前终止合同，但应提前一个月通知乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并开具正规发票。

2.乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，全面负责小区的物业管理服务。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时解决甲方和居民的问题和要求。

4.乙方应保证物业服务人员的服务质量，对其行为承担法律责任。

5.乙方应在合同期限届满前一个月向甲方提出合同续约或终止的书面申请。

第四条价格与支付条件

1.物业服务费用的价格为人民币XX元/月/平方米，按小区总建筑面积计算。

2.甲方应在每个合同年度开始前一个月内，向乙方支付当年的物业服务费用。

3.支付方式为银行转账，甲方应在规定时间内将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方提供正式的物业服务费用发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方代表签署之日起生效，有效期为三年。

2.合同期满前一个月，乙方应向甲方提出书面续约申请，双方可协商续签合同。

3.如双方未能就续约达成一致，乙方应在合同期满前一个月内撤场，并将小区物业管理权交还给甲方。

4.在合同有效期内，任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损