工业厂房租赁合同.docx

工业厂房租赁合同

??出租方（甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工业厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的工业厂房（以下简称该厂房）出租给乙方使用。

2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。

3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅作为[约定的工业用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。租金标准随市场行情变化可进行调整，调整幅度为[X]%，调整时间为每年的[具体日期]。

2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方名称]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的价格和计费方式按时缴纳。乙方应在收到缴费通知单后的[X]天内完成缴费，逾期未缴的，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。

2.物业费：厂房的物业费为每月每平方米人民币[X]元，由乙方承担。乙方应在每月的[缴费日期]前向甲方指定的物业管理公司缴纳当月物业费。

3.其他费用：乙方在租赁期间因使用厂房产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。

五、厂房交付及装修改造

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]天内将厂房交付给乙方使用。甲方交付厂房时，应确保厂房及附属设施处于正常使用状态。

2.交付条件：乙方在接收厂房时，应对厂房的现状进行确认，并签署《厂房交付确认书》。如乙方发现厂房存在质量问题或附属设施损坏的，应在接收后的[X]天内书面通知甲方，甲方应及时进行维修或更换。

3.装修改造：乙方如需对厂房进行装修改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。装修改造完成后，乙方应将装修改造情况书面通知甲方，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复厂房原状。如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致厂房无法正常使用或本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。

2.义务

甲方应按照本合同约定的时间和条件将厂房交付给乙方使用，并确保厂房及附属设施处于正常使用状态。

甲方应负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保厂房的安全性能。如因甲方原因导致厂房出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如工商登记、消防验收等，所需费用由乙方承担。

在租赁期间，甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用厂房，并在租赁期间享有厂房的使用权。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

在租赁期间，如乙方因生产经营需要对厂房进行合理改造或增设附属设施的，有权在事先征得甲方书面同意后进行。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，逾期支付的，应按照本合同约定承担违约责任。

乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房用途、