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小棚出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为XXX。联系电话：13XXXXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体经营户，经营地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围为XXX。联系电话：13XXXXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的闲置小棚一座，面积为XX平方米。乙方因经营需要，拟承租该小棚。双方经友好协商，就小棚的出租事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置资源，希望通过出租获取收益；乙方有承租需求，希望通过租赁方式使用该资源。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商确定合同条款，确保合同的合法性、合规性。

本合同的签订目的是明确双方在小棚出租过程中的权利和义务，确保双方利益的最大化，维护合同的稳定性和可持续性。同时，双方同意遵循国家相关法律法规，严格执行合同条款，共同维护合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于小棚租赁的权益和义务关系，确保双方在租赁期间内的合法权益得到保障。合同范围包括小棚的出租、使用、维护、维修、支付租金等具体内容。

第二条定义

1.小棚：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的闲置建筑，面积为XX平方米，用于乙方经营活动。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

3.租赁期：指本合同约定的乙方使用小棚的时间期限，自双方签订合同之日起至合同约定终止之日止。

4.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金额。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方合法、合理使用小棚。

2.甲方应保证小棚在租赁期内的安全、完好，确保不影响乙方的正常经营。

3.甲方应在租赁期内负责小棚的维修、保养工作，确保小棚的使用功能。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用小棚，并有权要求甲方提供符合合同约定的租赁条件。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定用途使用小棚，不得擅自改变小棚的结构和用途。

3.乙方应合理保管小棚内的财产，不得损坏小棚及附属设施。

4.乙方在租赁期内如遇到经营困难，应提前通知甲方，并协商解决。

5.乙方不得将小棚转租给第三方，不得擅自将合同权利和义务转让给他人。

第四条价格与支付条件

1.本合同租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金按月支付。

2.乙方应在每月第一天支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名称：XXX公司

-账号：XXXXXXXXXXX

4.乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为壹年。

2.租赁期自乙方实际承租之日起至合同约定终止之日止，租赁期不得少于六个月，不得超过两年。

3.合同期满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.甲方应在合同到期前一个月内，将小棚交付给乙方使用。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。

2.甲方未按约定时间交付小棚，或交付的小棚不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权拒绝提供小棚使用，并要求乙方支付违约金。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

6.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

7.本合同违约金条款不应视为对乙方损失的赔偿，乙方因违约所造成的实际损失超过违约金数额的，有权就超出部分要求赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如封锁、禁令等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事