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小物业服务合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××；邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××清洁服务有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××；邮箱：×××××××××

合同简介：

甲方为满足物业管理需求，提升小区环境品质，现委托乙方提供清洁服务。乙方具备专业的清洁服务团队和丰富的行业经验，能为甲方提供高质量的清洁服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范双方行为，确保清洁服务的质量和效果，提高甲方物业管理水平，为业主创造一个干净、舒适的生活环境。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

在本合同期间，甲方应按照约定向乙方支付服务费用，乙方应按照甲方要求提供清洁服务，确保服务质量符合甲方的要求。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

第一章定义

第一条合同术语解释

（一）甲方：指×××物业管理有限公司。

（二）乙方：指×××清洁服务有限公司。

（三）合同期限：指本合同约定的服务时间，自合同生效之日起至合同到期日止。

（四）服务地点：指甲方物业管理的小区或建筑物。

（五）服务内容：指乙方为甲方提供的清洁服务，包括但不限于小区公共区域、楼道、电梯、车库等部位的清洁工作。

第二章双方权利与义务

第二条甲方权利与义务

（一）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供清洁服务，并有权对乙方服务人员进行监督和管理。

（二）甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。

（三）甲方应提供乙方服务所需的工作场地、设施和必要的协助，确保乙方正常开展服务。

（四）甲方有权在本合同约定的服务地点内进行检查，确保乙方按照约定履行清洁服务职责。

第三条乙方权利与义务

（一）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。

（二）乙方应按照本合同约定提供清洁服务，确保服务质量符合甲方的要求。

（三）乙方应严格按照甲方提供的清洁标准和规范进行服务，确保服务过程中的安全和环保。

（四）乙方应遵守国家法律法规，不得在服务过程中损害甲方及业主的合法权益。

第三章价格与支付条件

第四条服务费用

（一）本合同的服务费用为人民币××元整（大写：人民币××元整），包括但不限于清洁用品、工具及人员工资等成本。

（二）服务费用支付方式为每月支付一次，每次支付人民币××元整。

（三）甲方应在每月×日前将当月服务费用支付给乙方。

第四章履行期限

第五条合同期限

（一）本合同的有效期为×年，自合同生效之日起计算。

（二）合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

第五章违约责任

第六条违约责任

（一）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的×%。

（二）甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权暂停提供清洁服务，且甲方应支付逾期付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

（三）乙方未按约定提供清洁服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并根据实际情况向乙方支付违约金。

第六章不可抗力

第七条不可抗力

（一）因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（二）遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后恢复履行本合同。

（三）遭受不可抗力影响的一方未履行本合同的，不承担违约责任。

第七章争议解决

第八条争议解决

（一）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

（二）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第九条其他事项

（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

（三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：×××物业管理有限公司

乙方（盖章）：×××清洁服务有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在清洁服务方面的权利和义务，确保清洁服务的质量和效果，提高甲方物业管理水平，为业主创造一个干净、舒适的生活环境。