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小饭馆出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家位于市中心的小饭馆，字号为“美食轩”，其法定代表人为张先生，负责人联系方式为138-XXXX-XXXX，地址位于某市某区某街道123号。甲方因业务拓展需要，拟将现有饭馆出租给乙方经营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方字号为“品味阁”，法定代表人为李女士，负责人联系方式为139-XXXX-XXXX，地址位于某市某区某街道456号。乙方是一家拥有丰富餐饮行业经验的企业，具备良好的信誉和经营能力，愿意承租甲方的小饭馆，经营特色餐饮业务。

合同简介：

基于甲方拥有闲置饭馆资源，且有意将饭馆出租给具备实力的乙方经营，乙方看中甲方的饭馆位置及潜在市场前景，愿承租甲方饭馆开展业务。双方经过友好协商，达成一致，特订立本合同，以便明确双方的权利和义务，确保合同的履行。本合同旨在促进双方合作，实现资源共享、互利共赢，为消费者提供高品质的餐饮服务。

本合同的签订符合我国法律法规的规定，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。

合同的签订地为某市某区，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

第一章定义与双方陈述

第一条定义

本合同中的下列词语，除上下文另有规定外，具有如下含义：

1.1“甲方”指本合同第一条所述的甲方；

1.2“乙方”指本合同第二条所述的乙方；

1.3“饭馆”指甲方出租给乙方使用的餐饮经营场所，位于某市某区某街道123号；

1.4“合同期”指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同期满之日止；

1.5“租金”指乙方应支付给甲方的饭馆租赁费用，具体金额、支付方式及期限见本合同第三条；

1.6“营业收入”指乙方在饭馆经营过程中所取得的销售收入；

1.7“不可抗力”指本合同第十一条所述的不可抗力事件。

第二条甲方陈述

2.1甲方为饭馆的合法所有权人，拥有饭馆完整的所有权和处置权；

2.2甲方保证饭馆在合同期内的产权、使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷；

2.3甲方承诺在合同期内，不得将饭馆出租给第三方或自行使用；

2.4甲方应协助乙方办理饭馆的营业执照等相关手续。

第三条乙方陈述

3.1乙方为具备餐饮行业经营资格的法人或其他；

3.2乙方应按照本合同约定支付租金，并按照合同约定使用饭馆；

3.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

3.4乙方在合同期内的营业收入归乙方所有，甲方不得干预。

（此处省略...）

第一条合同目的与范围

本合同的签订目的是为了合法、有效地将甲方拥有的饭馆出租给乙方进行经营，乙方支付租金并合法经营，共同实现互利共赢。

合同范围具体包括：

1.甲方将饭馆出租给乙方，乙方支付租金并使用饭馆进行经营；

2.甲方协助乙方办理饭馆的营业执照等相关手续；

3.乙方按照约定支付租金，并合法经营，不得从事违法经营活动；

4.双方在合同期内的权利和义务，以及违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下词语具有以下含义：

1.1“甲方”指本合同第一条所述的甲方；

1.2“乙方”指本合同第二条所述的乙方；

1.3“饭馆”指甲方出租给乙方使用的餐饮经营场所，位于某市某区某街道123号；

1.4“合同期”指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同期满之日止；

1.5“租金”指乙方应支付给甲方的饭馆租赁费用，具体金额、支付方式及期限见本合同第三条；

1.6“营业收入”指乙方在饭馆经营过程中所取得的销售收入；

1.7“不可抗力”指本合同第十一条所述的不可抗力事件。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

3.1甲方应保证饭馆在合同期内的产权、使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷；

3.2甲方有权按照合同约定收取租金，并有权对乙方的经营行为进行合理监督；

3.3甲方应协助乙方办理饭馆的营业执照等相关手续；

3.4甲方不得干预乙方在合同期内的营业收入。

乙方的权利与义务：

3.1乙方有权按照合同约定使用饭馆进行经营，并有权享受合同约定的权益；

3.2乙方应按照本合同约定支付租金，并合法经营，不得从事违法经营活动；

3.3乙方应自行承担饭馆经营过程中的所有费用，包括但不限于水、电、员工工资等；

3.4乙方在合同期内的营业收入归乙方所有，乙方应依法纳税。

（此处省略.