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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭购房合同违约赔偿细则合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同主体

2.1出借人信息

2.2借款人信息

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3利率与还款方式

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款用途限制

5.违约情形与违约责任

5.1违约情形分类

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿标准

6.违约赔偿金的计算方式

6.1计算公式

6.2计算时间节点

7.违约赔偿金的支付

7.1支付方式

7.2支付期限

8.逾期还款与罚息

8.1逾期还款定义

8.2罚息计算方式

9.担保事项

9.1担保方式

9.2担保范围

10.贷款变更与解除

10.1贷款变更条件

10.2贷款解除条件

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“合同”是指借款人与出借人之间就按揭购房事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2术语解释

（1）出借人：指提供贷款的金融机构或其他合法贷款人。

（2）借款人：指向出借人申请贷款并同意按照合同约定履行还款义务的个人。

（3）贷款金额：指出借人同意向借款人提供的按揭购房贷款总额。

（4）贷款期限：指借款人应当还清全部贷款本息的期限。

（5）利率：指出借人向借款人收取的贷款利息比率。

（6）还款方式：指借款人偿还贷款本息的具体方式，如等额本息、等额本金等。

2.合同主体

2.1出借人信息

出借人名称：________________

出借人地址：________________

出借人联系电话：________________

2.2借款人信息

借款人姓名：________________

借款人身份证号码：________________

借款人地址：________________

借款人联系电话：________________

3.贷款基本信息

3.1贷款金额：人民币______元整。

3.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.3利率与还款方式：年利率为_____%，采用等额本息还款方式。

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

（1）已与开发商签订购房合同；

（2）具备完全民事行为能力；

（3）信用良好，无不良信用记录；

（4）贷款用途仅限于购买房屋；

4.2贷款用途限制

借款人必须将贷款用于购买合同约定的房屋，不得挪作他用。

5.违约情形与违约责任

5.1违约情形分类

（1）逾期还款：借款人未按约定时间偿还贷款本息；

（2）部分提前还款：借款人未按约定比例提前偿还贷款本息；

（3）全部提前还款：借款人未按约定时间全部偿还贷款本息；

（4）挪用贷款：借款人将贷款用于非合同约定的用途；

5.2违约责任承担

（1）支付逾期利息；

（2）支付违约金；

（3）承担出借人因违约所造成的损失；

5.3违约赔偿标准

（1）逾期还款：每日按贷款本金万分之五支付逾期利息；

（2）部分提前还款：未按约定比例提前偿还的贷款部分，按逾期还款处理；

（3）全部提前还款：借款人未按约定时间全部偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金为贷款本金的一定比例；

（4）挪用贷款：借款人挪用贷款的，除按逾期还款处理外，还应支付挪用贷款金额的一定比例的违约金。

6.违约赔偿金的计算方式

6.1计算公式