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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商住楼共管共享合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3住所地

1.4联系方式

1.5证件号码

2.合同标的

2.1商住楼概况

2.2共管共享范围

2.3合作期限

2.4共享费用及支付方式

3.共管共享权利义务

3.1共同管理权利

3.2共同管理义务

3.3使用权益

3.4维护与保养

4.费用承担

4.1运营费用

4.2维修费用

4.3其他费用

4.4费用结算方式

5.合作收益分配

5.1收益来源

5.2分配比例

5.3分配时间

5.4分配方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3争议解决

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的责任

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的责任

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同变更

10.3通知方式

10.4合同附件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1合同附件一：商住楼基本情况

12.2合同附件二：共管共享协议

12.3合同附件三：费用明细表

13.合同签订

13.1签订时间

13.2签订地点

13.3签署人

14.合同备案

14.1备案机关

14.2备案时间

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2法定代表人

甲方法定代表人：___________

乙方法定代表人：___________

1.3住所地

甲方住所地：___________

乙方住所地：___________

1.4联系方式

甲方联系方式：___________

乙方联系方式：___________

1.5证件号码

甲方证件号码：___________

乙方证件号码：___________

第二条合同标的

2.1商住楼概况

商住楼位于___________，总建筑面积为___________平方米，其中住宅面积为___________平方米，商业面积为___________平方米。

2.2共管共享范围

共管共享范围为商住楼内的公共区域，包括但不限于大堂、电梯间、楼梯间、公共卫生间、健身房、游泳池等。

2.3合作期限

本合同合作期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.4共享费用及支付方式

共享费用包括物业管理费、公共设施维护费等，支付方式为每月___________日前支付，支付至___________账户。

第三条共管共享权利义务

3.1共同管理权利

双方共同享有商住楼的管理权，包括制定和执行物业管理规章制度、组织业主大会等。

3.2共同管理义务

双方共同承担商住楼的管理义务，包括维护公共设施、保障业主权益、处理突发事件等。

3.3使用权益

双方有权使用商住楼内的公共设施，但需遵守相关规定，不得擅自改变设施用途。

第四条费用承担

4.1运营费用

商住楼的运营费用包括物业管理费、公共设施维护费、绿化费、清洁费等，由双方按比例承担。

4.2维修费用

商住楼的维修费用按实际情况发生，由相关责任人承担。

4.3其他费用

商住楼的其他费用包括但不限于水、电、燃气费等，由使用人承担。

4.4费用结算方式

费用结算方式为每月结算，双方应在每月___________日前将费用支付至约定账户。

第五条合作收益分配

5.1收益来源

商住楼的收益来源包括租金收入、物业费收入、公共设施使用费等。

5.2分配比例

甲方、乙方收益分配比例为___________%，___________%。

5.3分配时间

收益分配时间为每年___________月___________日，分配至双方约定账户。

5.4分配方式

收益分配方式为现金支付。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）未按时支付费用；

（2）违反物业管理规章制度；

（3）擅自改变公共设施用途；

（4）其他违约行为。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协