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小区场地合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：XXXX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XXXX小区XX栋XX号

法定代表人：李XX

联系方式：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX市YYYY服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XXXX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XXXX小区业主委员会，拥有XXXX小区内的场地使用权；乙方为从事小区配套服务的企业，具备为小区提供优质服务的能力。为提高小区居民的生活品质，丰富小区居民的业余生活，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方小区场地提供相关服务事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将小区内编号为XX号场地（以下简称“场地”）出租给乙方使用，用于开展乙方所提供的业务。

二、乙方承租场地后，应按照本合同约定的用途，合法合规地开展业务活动，为小区居民提供优质服务。

三、甲乙双方同意，本合同项下的场地租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保双方权益得到保障。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续条款的执行提供基础。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同各项条款，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将小区场地出租给乙方使用，由乙方在场地内提供包括但不限于休闲、娱乐、健身等服务，以满足小区居民的日常生活需求，提高小区的整体居住环境和生活品质。具体内容涉及场地的使用、管理、维护以及相关服务的提供。

第二条定义

1.场地：指甲方出租给乙方使用的位于XXXX小区内，编号为XX号的区域。

2.业主委员会：指甲方，即XXXX小区业主委员会。

3.承租方：指乙方，即XX市YYYY服务有限公司。

4.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方使用场地的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

b)甲方应保证乙方在租赁期内对场地的使用权不受第三方干扰。

c)甲方负责对场地进行基本的维修和保养，确保场地符合乙方使用需求。

d)甲方有权对乙方在场地内开展的业务进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及本合同的约定。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用场地。

b)乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

c)乙方负责场地的日常管理和维护，确保场地设施安全、卫生、完好。

d)乙方在场地内开展业务时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

e)乙方有权根据业务发展需要对场地进行适当改造，但需提前征得甲方同意，并承担相应的改造费用。

f)乙方应在租赁期满后，将场地恢复原状或按照甲方的要求进行恢复，并承担相应费用。

g)乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或以其他方式处分场地使用权。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付场地租金。租金标准为人民币XX元/平方米/月，租金总额为XX元/月。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付租金5%的滞纳金。

4.本合同租金调整时，甲乙双方应提前一个月协商确定，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲乙双方应在本合同期满前一个月，协商是否续约事宜。

3.本合同约定的租金支付、场地使用等关键时间节点，甲乙双方应严格按照约定履行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供场地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

b)甲方违反本合同其他约定，导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

b)乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途或转租场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

c)乙方在场地内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的一切法律责任。

d)乙方未按照约定对场地进行管理和维护，导致场地损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

e)乙方在租赁期满后未按照约定将场地恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复费用及违约金，违约金为一个月租金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限