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小区施工合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：李某某

联系方式：依照我国相关法律法规及合同双方必威体育官网网址要求，甲乙双方在此确认，具体的联系方式以双方另行书面确认的通讯录为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张某某

联系方式：依照我国相关法律法规及合同双方必威体育官网网址要求，甲乙双方在此确认，具体的联系方式以双方另行书面确认的通讯录为准。

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，拥有对XX小区内公共区域进行施工改造的决定权；鉴于乙方为具备相应资质的建筑工程公司，具备承揽小区施工项目的能力和经验。为改善XX小区的居住环境，提升居民生活品质，甲方决定委托乙方进行小区的公共区域施工改造。

甲方根据我国相关法律法规，通过公开招标的方式，乙方在众多投标单位中脱颖而出，双方达成合作意向。为确保项目的顺利进行，明确双方的权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在项目实施过程中的行为，保障双方的合法权益，确保项目按照约定的时间、质量、成本完成。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，为XX小区的业主创造一个优美、舒适、安全的居住环境。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等部分。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的所有条款，签订本合同即视为双方同意受本合同的约束。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立合作关系，双方将本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进项目的顺利进行，为XX小区的业主提供优质的服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方对XX小区公共区域进行施工改造，以提升小区环境，增强居住舒适度，确保小区设施的安全与功能性。具体内容包括但不限于：小区道路翻新、绿化带改造、休闲娱乐设施建设、公共照明系统升级、安全监控系统安装等。

第二条定义

1.小区公共区域：指甲方所指定的，位于XX小区内，供所有业主共同使用的区域，包括但不限于小区道路、绿化带、休闲娱乐场所等。

2.施工改造：指乙方根据本合同约定，对小区公共区域进行的翻新、建设、升级等工程行为。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的，完成合同规定工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、成本完成施工改造工程。

2.甲方应提供必要的施工场地、资料和信息，以确保乙方顺利开展施工工作。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查，并提出合理建议和整改要求。

4.甲方应在合同约定的期限内支付工程款项。

5.甲方应协助乙方处理与施工改造工程相关的政府审批、报备等手续。

6.甲方应确保小区内业主的生活秩序，减少施工对业主的影响。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据合同约定，获得相应的工程款项。

2.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成施工改造工程。

3.乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工人员及小区内业主的人身安全。

4.乙方应遵守我国相关法律法规，确保施工过程中的环保、节能等要求。

5.乙方应及时向甲方报告施工进度，并积极配合甲方的监督、检查。

6.乙方应在工程验收合格后，提供完整的工程资料和施工图纸，协助甲方办理工程验收手续。

7.乙方应负责施工改造工程的质量保证，自工程验收合格之日起，按照国家相关法律法规和行业标准，提供一定期限的质保服务。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确认本合同工程总价为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

a.合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

c.工程进度达到100%，经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的35%；

d.剩余5%作为质保金，自工程验收合格之日起，质保期满无质量问题后支付。

3.甲方应在上述约定的支付期限内，将款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起，按照甲方要求及合同约定，开始施工改造工程。

3.乙方应在合同有效期内，完成所有施工改造工程，并确保工程达到甲方要求的质量标准。

4.关键时间节点如下：

a.合同签订后15日内，完成施工图纸设计及审核；

b.施工图纸审核通过后30日内，完成施工准备工作；

c.施