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小院房屋租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX有限公司，注册地址为北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体户，经营地址为北京市海淀区YY路YY号，法定代表人为李四，联系电话

合同简介：

甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的一座小院，占地面积约为XX平方米，房屋建筑面积约为XX平方米。甲方愿意将该小院出租给乙方使用，乙方作为承租方，愿意租赁甲方的小院并支付相应的租金。双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的合作关系和权利义务。

本合同的签订基于双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，双方应严格遵守合同的约定，共同维护合同的履行。本合同的内容主要包括租赁期限、租金、押金、房屋使用和维护、维修责任、保险、解除和终止合同的条件等条款。

根据本合同的约定，甲方作为出租方，应保证房屋的安全和合法性，确保房屋符合租赁用途。乙方作为承租方，应按约定支付租金，合理使用房屋，并履行合同约定的其他义务。

本合同的签订是为了规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现互利共赢。双方应共同努力，维护合同的履行，创造良好的合作环境。

本合同的签订是基于合法、合规的原则，符合国家相关法律法规的规定。双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的权利义务关系，明确双方在租赁期内的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括甲方出租的小院及其附属设施，乙方租赁使用该小院的权益，以及双方在租赁期间应遵守的条款和条件。

第二条定义

1.小院：指位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.出租方：指甲方，即XXX有限公司。

3.承租方：指乙方，即XXX个体户。

4.租赁期：指本合同约定的乙方租赁小院的起始日期至终止日期的期间。

5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证出租的小院符合租赁用途，具备居住和使用的基本条件。

2.甲方应依法办理与租赁有关的各项手续，包括但不限于房屋租赁登记等。

3.甲方在租赁期间负责小院的维修和保养，确保小院的设施和安全。

4.甲方应允许乙方在租赁期内正常使用小院，不得无故干扰乙方的正常使用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用小院，并按照约定的租金支付租金。

2.乙方应合理使用小院及其附属设施，并负责日常的维护和清洁。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在小院内进行违法活动。

4.租赁期满后，乙方应按照合同约定将小院及其附属设施交还给甲方，并按照约定办理退租手续。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行合同义务，维护合同的履行。

2.双方应相互配合，共同解决租赁期间出现的问题和困难。

3.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：小院的租金为人民币XX元/月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。

4.押金：乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币XX元。

5.押金退还：租赁期满后，乙方按照约定将小院交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，于扣除乙方应付款项后退还剩余押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

3.合同解除或终止：双方同意按照本合同约定的解除和终止合同的条件执行。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定提供租赁物或延迟提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

3.乙方未按照约定使用租赁物，导致损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.双方的其他违约行为：双方如有其他违约行为，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。

5.违约责任的限制：甲方和乙方的违约责任，依法应当承担限制责任的，按照法律规定的限制责任执行。

6.违约金和赔偿金的支付：乙方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金和赔偿金，否则甲方有权采取法律手段追讨。

7.违约不影响其他权利：一方违约并不影响另一方依