二零二五年度成都房地产工程承包合同附带工程承包人质量保证责任协议.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度成都房地产工程承包合同附带工程承包人质量保证责任协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

3.工程承包方式

3.1承包方式

3.2承包范围

4.工程承包费用

4.1承包费用总额

4.2费用构成

4.3付款方式

5.工程进度安排

5.1工程开工时间

5.2工程竣工时间

5.3工程进度节点

6.工程质量要求

6.1质量标准

6.2质量检验

6.3质量责任

7.工程安全要求

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3安全事故处理

8.工程变更

8.1变更范围

8.2变更程序

8.3变更费用

9.工程验收

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3验收结果

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效范围

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件内容

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：成都市房地产开发有限公司

（2）乙方：建筑集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

成都市住宅小区建设项目

2.2工程地点

成都市区街道

2.3工程规模

总建筑面积：10万平方米，其中住宅面积8万平方米，商业面积2万平方米。

2.4工程类型

住宅、商业综合楼

3.工程承包方式

3.1承包方式

乙方采用总承包方式承包本工程。

3.2承包范围

乙方负责本工程的施工、安装、调试、验收及保修等工作。

4.工程承包费用

4.1承包费用总额

本工程承包费用总额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

4.2费用构成

（1）人工费

（2）材料费

（3）机械使用费

（4）施工管理费

（5）其他费用

4.3付款方式

（1）合同签订后10个工作日内，甲方支付乙方工程预付款总额的30%；

（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方根据工程进度支付相应款项；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款的70%；

（4）工程保修期满后，甲方支付保修金。

5.工程进度安排

5.1工程开工时间

本工程开工时间为2025年3月1日。

5.2工程竣工时间

本工程竣工时间为2026年12月31日。

5.3工程进度节点

（1）基础工程完成：2025年6月30日

（2）主体结构完成：2025年12月30日

（3）装饰装修完成：2026年6月30日

（4）配套设施完成：2026年9月30日

6.工程质量要求

6.1质量标准

本工程质量标准应符合国家现行相关工程质量标准及甲方要求。

6.2质量检验

（1）乙方应按国家及行业标准进行施工，确保工程质量；

（2）甲方有权对工程进行质量检验，乙方应积极配合；

（3）工程质量检验不合格的，乙方应负责整改。

6.3质量责任

（1）乙方应对工程质量承担全部责任；

（2）因乙方原因造成工程质量问题的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.工程变更

8.1变更范围

（1）工程量增减

（2）工程内容调整

（3）工程设计变更

（4）施工条件变化

8.2变更程序

（1）乙方提出变更申请，经甲方确认后，双方协商确定变更内容；

（2）变更内容经双方确认后，乙方应立即执行；

（3）变更费用由双方根据实际情况协商确定。

8.3变更费用

（1）因乙方原因导致的工程变更，变更费用由乙方承担；

（2）因甲方原因导致的工程变更，变更费用由甲方承担；

（3）因不可抗力原因导致的工程变更，变更费用由双方协商承担。

9.工程验收

9.1验收标准

（1）本工程验收标准应符合国家及行业标准；

（2）甲方有权对工程进行验收，乙方应提供必要的验收资料。

9.2验收程序

（1）乙方完成工程后，向甲方提交验收申请；

（2）甲方在收到验收申请后10个工作日内组织验收；

（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。

9.3验收结果

（1）验收合格