父母为已婚子女购房出资行为的法律性质争议问题研究_.pdfVIP

摘要

在当今的中国社会，刚成家的青年男女无力承担高额的房价，父母为其出资购

房已成普遍现象。实践中，因为购房的耗资不菲，且父母出资时为避免引发不必要

的家庭矛盾，往往不会对出资的性质作出明确约定，这也就导致了在子女婚姻关系

破裂后，当事人之间容易出现关于出资性质的纠纷。在赠与和借贷两种不同出资性

质认定的基础上，又分别衍生出了赠与对象和债务归属的争议。而且，由于此类纠

纷具有较强的伦理性，并且普遍存在当事人表意不明且缺乏证据的情况，不同的法

官对法律条文的理解和举证责任的分配存在偏差，这也就导致了司法实践中同案不

同判的现象频发。因而，本文将深入探讨父母为已婚子女购房出资纠纷中的争议问

题，以期为司法实践提供参考。

《民法典婚姻家庭编解释（一）》第29条第2款确立了以当事人约定为原则

的规定，从而为解决父母为已婚子女购房出资定性的难题提供了规范性依据。然而，

当父母与子女之间并无约定或约定不明时，该出资的行为不可直接认定为赠与或借

贷，理应根据当事人提交的证据对出资行为性质进行具体认定。根据举证责任的分

配规则，在父母提交与出资相对应的转账凭证后已初步完成对借贷关系成立的证明

责任，如若子女配偶无法做出有效抗辩，则人民法院应认定借贷关系成立；如若子

女配偶能够证明存在赠与关系，则人民法院应认定该出资行为性质为赠与，并驳回

父母要求返还借款的诉讼请求。

如若根据当事人的真实意思表达认定父母的购房出资成立赠与关系，对于赠与

对象的确立便应当成为其中的核心环节。对此，应当坚持意思自治的原则，以“约

定”为优先，在没有约定或约定不明时结合父母的出资实际情况和产权登记情况对

赠与对象进行认定和区分。而在赠与夫妻双方的情况下，若符合法定撤销权和情势

变更的要件，父母也可以要求子女的配偶返还全部或部分出资款。

而如果根据父母的主张及其转账记录等证据认定父母的购房出资成立借贷关

系，该债务的责任归属及其范围同样是一个不可忽视的难题。对此，应当结合夫妻

共同债务的规则进行廓清。在借贷出自夫妻共同意思表示时，应当认定为共同债务；

在借贷出自子女个人的意思表示时，若该出资款所购房屋用于夫妻共同生活，也应

当认定为夫妻共同债务；若该出资所购房屋未被用于夫妻共同生活，应当认定为子

女个人债务，且子女单方补签的借条并不对其配偶发生效力。而且，夫妻共同债务

不等于夫妻连带债务，为保障子女配偶的权益，在成立夫妻共同的情况下，其仅以

夫妻共同财产为限承担责任，其个人财产不应被用于偿还夫妻共同债务。

II

关键词：父母出资购房；赠与；借贷；赠与对象；债务归属

III

Abstract

IncontemporaryChinesesociety,youngcoupleswhohavejustestablishedtheir

householdsoftenstruggletoaffordthehighhousingprices,makingitacommon

phenomenonforparentstofinanciallysupporttheirchildreninpurchasingahome.In

practice,duetotheconsiderableexpenseofbuyingahouseandtoavoidunnecessary

familyconflicts,parentstypicallyrefrainfromexplicitlydefiningthenatureoftheir

financialcontribution.Thislackofclarityleadstodisputesoverthenatureofsuch

contributionswhenthemaritalrelationshipbetweenthechildrenbreaksdown.Disputes

arisebasedonwhethertheparentsfundingisconsideredasagiftoraloan,withfurthe