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中国大酒店商业大厦消防及机电系统

维修保养项目

合同

合同编号：中改合2［022］号

发包人（甲）:中国大酒店

承包人（乙）：____________________________

日期：2022年月日

笫一部分合同协议书

发包人建设中国大酒店商业大厦消防及机电系统维修保养项目（以卜简称“本项

目”），承包人提出承担本项目的施工、竣工交付并修梵其任何缺陷等。依照《中华

人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、

及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人和承包人双

（简称“双”）共同:iA成并订立如下办议。

一、工程概况

工程名称：中国大酒店商业大厦消防及机电系统维修保养项目。

工程地点：广州市越秀区流花州122号中国大酒店。

同约定范围和图纸内容实行工程施工总承包，承包式：综合单价包干，项目措施费

合价包干v包括但不限于包施工（包工、包料、包工期、包质量、包安仝、包文明施

工、包联动调试、包验收含（消防验收等）、包保修）。

负责办理开工的各项手续，包括但不限于办理施工许可、专业报批报装、报监手

续；负费竣工图、竣工结算的编制工作；负责办理本标段范围内的验收所需的各项手

续，包括但不限于办理消防验收、分项分部工程验收、各专业验收并承担办理上述手

续施工的费用，工程等费用包含在投标报价中：

备注：双确认，发包人有权根据项目的实际情况增加和减少工作内容。承包人

可以把该工程项口的部分非主体、非关键性工作分包给具有相应资质和能力的专业单

位实施，但该专业实施单位需获得发包人书面批准且承包人在委托之前应取得发包人

的书面确认同意，否则视为承包人非法转包、违法分包。如一经发现，发包人有权解

除本合同，并有权扣除涉及非法转包、违法分包部分的全部贽用，及要求承包人赔偿

拖延工期等相关的一切损失.

三、合同总工期：

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施工工期：,75日历天。

施工开工日期：以田发包人或监理单位发出开工令准°

承包人必须采取一切有效措施保证竣工口期，不得延误。如因承包人原因未能按

合同工期完成施工任务，或承包人施工进度滞后、不符合本合同约定的，承包人应承

担相应的违约责任。

四、质量标准

施工要求工程质量标准：承包人应确保工程质量一次性验收合格。质量的评定以

现行国家、地方本（合同所述的“地方”规定及标准等，均指的是本项目所在地广州

市以及广东省的相关规定及标准等）以及行业的质量检验评定标准依据（以标准高

者准）。

承包人必须采取一切有效措施保证工程按期完成并达到合同约定的质量标准。如

因承包人的原因致使工程竣工验收达不到合同约定的质量标准的，承包人向发包人，J

支付合同建安工程费5%作违约金。如因非发包人且非不可抗力原因致工程不能如期

完成的，发包人有权单方解除本合同，并有权将未完工程量、不符合合同约定质量标

准的工程等从本合同中分割，交由第三方完成，由此发生的一切费用在合同价中扣除

（即发包人相应减少向承包人支付的工程款项），承包人必须无条件接受，并赔偿山

此造成的发包人损失。此外，发包人也有权选择要求承包人继续完成未完工程量、整

改不符合合同约定质量标准的工程等，直至工程竣工验收合格。

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并标人提供的参考品考，投标时在参考品考中应选择”或者提供优于参考品.带格式的：正文，缩进：首行缩进：