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小区房出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX小区物业管理有限责任公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围包括物业管理、房屋租赁等。联系电话：13XXXXXXXXX，联系邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭式餐馆，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。餐馆主要经营范围为中式餐饮服务。联系电话：13XXXXXXXXX，联系邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为小区的物业管理公司，拥有小区内房屋的出租权。乙方作为餐馆的经营方，需要寻找合适的场地进行经营。在双方自愿、平等、互利的基础上，甲方同意将位于小区内的房屋出租给乙方作为餐馆的经营场所，乙方则承诺按照约定的租金和租赁期限支付租金，并按照合同约定履行相关义务。

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方利益的合理保障，维护双方的合法权益。双方应严格遵守合同条款，共同维护租赁关系的稳定，创造和谐的经营环境。

在本合同的履行过程中，双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，协商解决合同履行过程中出现的问题。如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况采取相应的补救措施。

本合同的签订，标志着甲方作为出租方，乙方作为承租方，正式建立了租赁关系。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期内的权利与义务关系，明确租赁房屋的用途、租金、租赁期限、维修责任等关键事项，确保双方在租赁过程中的权益得到保障。具体内容包括但不限于：房屋的交付和接收、租金支付、房屋使用与维护、维修责任、合同的变更与解除、违约责任等。

第二条定义

1.甲方：指XXX小区物业管理有限责任公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指XXX家庭式餐馆，以下简称“承租方”。

3.租赁房屋：指位于XX市XX区XX路XX号的小区房屋，具体地址详见附件。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，具体金额及支付方式见租金条款。

5.租赁期限：指本合同规定的乙方租用租赁房屋的时间期限，自交付之日起至合同解除日止。

6.维修责任：指甲方或乙方因房屋正常使用导致的损坏维修责任，具体规定见维修条款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的方式和时间支付租金。

2.甲方有义务在合同约定的时间内将租赁房屋交付给乙方使用。

3.甲方负责对租赁房屋的结构安全、共用设施设备进行维护和管理，保证房屋及设施的正常使用。

4.甲方应在租赁期内，确保房屋及设施符合国家和地方的相关安全、环保标准。

5.甲方应按合同约定履行维修责任，对于因自然损耗或者正常使用导致的损坏，应及时予以修复。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋进行经营活动。

2.乙方有义务按照约定的租金和时间向甲方支付租金。

3.乙方应合理使用租赁房屋及设施，并按照甲方的要求进行维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。

4.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给第三方。

5.乙方应按照合同约定履行维修责任，对于因乙方原因导致的房屋及设施损坏，应承担修复费用。

6.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照甲方的要求迁离租赁房屋。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方在签订合同时，应充分理解合同条款，确保各自权益得到保障。在合同履行过程中，双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护租赁关系的稳定。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：租赁房屋的租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），每月支付一次。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见合同附件。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付给甲方。

4.租金调整：合同期限内，租金不予调整。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，需提前一个月通知对方。

5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.交付时间：甲方应在合同生效后____个工作日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

3.租赁期限：租赁期限为____年，自交付之日起至合同解除日止。

4.续租条款：如乙方需续租，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续租申请，双方可协商签订新的租赁合同。

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