宾馆、酒店承包协议+解除协议.docx

宾馆、酒店承包协议+解除协议

??甲方（发包方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

乙方（承包方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方拥有宾馆/酒店（以下简称标的物业），乙方具备承包经营该标的物业的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包经营甲方宾馆/酒店事宜达成如下协议：

一、协议总则

1.本协议旨在明确甲乙双方在宾馆/酒店承包经营过程中的权利、义务和责任，确保承包经营活动的顺利进行。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满后，双方如无异议，则自动延续______年。

二、承包标的

1.甲方将位于______________________的宾馆/酒店（以下简称标的物业）承包给乙方经营，标的物业的具体范围包括但不限于建筑物、附属设施、设备、场地等，详细清单见本协议附件一《标的物业清单》。

2.标的物业现有客房数量为______间，餐厅可容纳______人同时就餐，会议室______个，其他配套设施及功能区域以现状为准。

三、承包经营方式

1.乙方以自主经营、自负盈亏的方式承包经营标的物业。乙方应按照本协议约定及相关法律法规的要求，合法经营宾馆/酒店，独立承担经营过程中的各项费用、成本及风险，并享有经营收益。

2.乙方有权根据市场需求和经营情况，自主决定宾馆/酒店的经营策略、服务项目、价格体系等，但不得违反本协议约定及国家法律法规的强制性规定。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权监督乙方的经营活动，确保乙方按照本协议约定及相关法律法规的要求进行经营。

有权按照本协议约定收取承包费用及其他相关费用。

对标的物业的资产拥有所有权，有权在协议期限内要求乙方妥善保管和维护标的物业及其附属设施、设备。

在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除本协议、要求乙方赔偿损失等。

2.义务

向乙方提供标的物业的相关产权证明文件及经营所需的合法手续，确保乙方能够正常开展经营活动。

在协议签订前，负责对标的物业进行全面的清查和交接，并向乙方提供详细的资产清单和现状说明。

协助乙方办理承包经营过程中所需的各类证照、手续的变更或备案事宜，相关费用由乙方承担。

按照本协议约定，为乙方提供必要的支持和协助，包括但不限于协调与周边单位、居民的关系等。

在协议期限内，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督和检查。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在本协议约定的承包期限和范围内，有权自主经营标的物业，并享有经营收益。

有权根据经营需要，对标的物业的经营设施、设备进行合理的改造、装修和更新，但应事先书面通知甲方，并确保改造、装修和更新行为符合法律法规及本协议约定，且不影响标的物业的整体结构和安全性能。改造、装修和更新费用由乙方自行承担，协议期满或提前解除时，乙方不得拆除已形成附合的装饰装修物。

有权自主决定标的物业的人员招聘、培训、管理和辞退等事宜，但应遵守国家劳动法律法规的相关规定。

在遇到不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致经营困难时，有权要求甲方给予一定的支持和协助。

2.义务

按照本协议约定按时足额向甲方支付承包费用及其他相关费用。

合法经营标的物业，遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法违规活动。

负责标的物业的日常经营管理、维护保养和安全保卫工作，确保标的物业及其附属设施、设备处于良好的运行状态，保障宾客的人身和财产安全。

按照国家相关规定，办理标的物业经营所需的各类证照、手续，并承担相应费用。

定期向甲方报送经营报表、财务报表等相关资料，接受甲方的监督和检查。

尊重甲方的所有权和其他合法权益，不得擅自处置标的物业的资产。

在协议期满或提前解除时，按照本协议约定将标的物业及其附属设施、设备完好地交还甲方，并保证其正常运行。

五、承包费用及支付方式

（一）承包费用

1.乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币______元（大写______元整）。

2.承包费