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小房换大房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：北京幸福家庭科技有限公司

地址：北京市海淀区中关村东路1号理想国际大厦20层

法定代表人/负责人：张三

联系方式甲方二：李四

地址：北京市朝阳区太阳宫中路12号太阳宫大厦15层

法定代表人/负责人：李四

联系方式2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：上海美好家园房地产经纪有限公司

地址：上海市浦东新区世纪大道1号上海环球金融中心50层

法定代表人/负责人：王五

联系方式合同简介：

本合同范本系双方在小房换大房的业务合作中，为明确双方权利与义务，确保合同履行，经充分协商达成一致而订立。甲方委托乙方为其提供找房、看房、谈判、交易等服务，乙方接受甲方的委托，并按照甲方的要求及本合同的约定履行相关义务。双方合作的背景是甲方有换房需求，而乙方作为专业的房地产经纪公司，具备丰富的房产交易经验和资源，能够为甲方提供高效、专业的服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本合同，共同完成小房换大房的业务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方和乙方在小房换大房业务中的合作行为，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。具体内容包括：

1.乙方作为甲方的代理，为甲方提供找房、看房、谈判、交易等服务；

2.乙方应按照甲方的要求，寻找符合甲方需求的房源，并协助甲方进行看房、谈判等相关事宜；

3.乙方应协助甲方完成房屋交易，包括签订合同、办理贷款、过户等手续；

4.乙方应对甲方的个人信息和购房需求必威体育官网网址，不得泄露给第三方；

5.甲方应按照本合同的约定，支付乙方的服务费用；

6.甲方应向乙方提供真实的个人信息和购房需求，不得故意隐瞒或提供虚假信息；

7.甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交易的相关手续。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.小房换大房：指甲方将自己名下的小户型房屋出售，同时购买乙方提供的大户型房屋的过程。

2.甲方：指北京幸福家庭科技有限公司及其法定代表人/负责人张三，或李四。

3.乙方：指上海美好家园房地产经纪有限公司及其法定代表人/负责人王五。

4.服务费用：指乙方为甲方提供小房换大房服务所收取的费用。

5.履行期限：指合同双方按照本合同约定履行各自义务的期限。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行本合同义务所产生的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照其提供的购房需求，寻找符合要求的房源；

2.甲方有权对乙方提供的房源进行看房、谈判等活动；

3.甲方有权选择是否购买乙方提供的房源，并在约定的时间内决定是否签署房屋买卖合同；

4.甲方应按照本合同的约定，支付乙方的服务费用；

5.甲方应向乙方提供真实的个人信息和购房需求，不得故意隐瞒或提供虚假信息；

6.甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交易的相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据甲方的购房需求，为其寻找符合要求的房源；

2.乙方有权协助甲方进行看房、谈判等活动，并为其提供专业的建议；

3.乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付服务费用；

4.乙方应对甲方的个人信息和购房需求必威体育官网网址，不得泄露给第三方；

5.乙方应协助甲方完成房屋交易，包括签订合同、办理贷款、过户等手续；

6.乙方应保证提供的房源信息的真实性、准确性和有效性。

合同双方应按照本合同的约定，履行各自的权利与义务。如一方未履行或未完全履行本合同义务，应承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供小房换大房服务，服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付服务费用。

3.支付方式：甲方可以选择以下任一支付方式进行支付：

a.银行转账：甲方将服务费用直接转账至乙方指定的银行账户；

b.现金支付：甲方亲自或委托他人将服务费用以现金形式支付给乙方；

c.其他方式：双方协商确定的其他支付方式。

4.支付时间：甲方应在本合同签订后的【】日内向乙方支付服务费用。

5.如甲方逾期支付服务费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×每日千分之【】元。

第六条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利与义务。

3.关键时间节点：

a.甲方提供购房需求：自合同生效之日起【】日内；

b.乙方提供房源：自甲方提供购房需求之日起【】日内；

c.甲方决定是否购买乙方提供的房源：自乙方提供房源之日起【】日内；

d.双方签订房屋买卖合同：自甲方决定购买乙方提供的房源之日起【】日内；

e.完成房