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别墅租赁应注意的法律原则

编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅一套，并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意租赁该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲方将位于__________的别墅出租给乙方使用的权利义务关系，确保租赁双方的合法权益，维护租赁关系和谐稳定。

二、租赁物基本信息

租赁物为位于__________的别墅，具体信息如下：__________。

三、租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

四、租金及支付方式：__________。

五、租赁用途：乙方仅得将租赁物用于__________。

六、租赁物维护及责任：__________。

七、违约责任：__________。

八、争议解决：__________。

九、其他：__________。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

双方的责任和义务：

双方的责任和义务如下：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的别墅符合国家法律法规的要求，并具备安全居住条件。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付租赁物，并确保租赁物在交付时无任何权利瑕疵。

3.甲方有义务对租赁物进行合理维护，确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。

4.甲方应遵守租赁合同约定，不得擅自变更租赁合同内容，未经乙方同意不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方。

5.甲方在租赁期间发现租赁物存在安全隐患时，应及时通知乙方，并采取必要措施消除隐患。

6.甲方应按照合同约定收取租金，并保证租金的合法合规。

7.甲方有义务在租赁期满后，按照合同约定退还租赁物给乙方。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付租金，并保证租金的合法合规。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.乙方应爱护租赁物，不得损坏租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守租赁合同约定，不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方。

5.乙方应按照合同约定使用租赁物，不得从事违法活动或影响他人正常生活。

6.乙方在租赁期间发现租赁物存在安全隐患时，应及时通知甲方，并协助甲方采取必要措施消除隐患。

7.乙方应在租赁期满后，按照合同约定退还租赁物给甲方，并保持租赁物原有的使用状态。

三、双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，乙方享有使用租赁物的权利。

2.甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方合理使用租赁物。

3.乙方有权在租赁期间，对租赁物进行必要的合理使用，但不得改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.双方均有权在租赁期满后，按照合同约定收回租赁物。

四、违约责任：

1.甲方未按约定交付租赁物或未保证租赁物符合使用条件的，应向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁物的，应向甲方支付违约金。

3.双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同租赁物的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁合同的定金。

2.租金支付：

a.每月租金为人民币__________元整（￥__________），乙方应于每月的__________日前支付当月的租金。

b.租金支付方式：乙方可选择以下任一方式进行支付：

-银行转账：乙方应将租金直接转账至甲方指定的银行账户。

-现金支付：乙方应将租金以现金形式交付给甲方或甲方指定的收租人员。

-网上支付：乙方可通过网上支付平台进行租金支付。

3.额外费用：

a.乙方应承担租赁期间因使用租赁物而产生的所有合理费用，包括但不限于水电费、物业管理费、网络费等。

b.甲方应提前__________天通知乙方关于任何可能产生的额外费用的具体金额和支付方式。

4.退款及补偿：

a.若乙方提前解除租赁合同，甲方应根据合同约定退还已收租金的相应比例。

b.若甲方未按约定交付租赁物或提供的服务不符合合同要求，乙方有权要求甲方退还已支付的租金或部分租金。

5.逾期支付：

a.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

b.逾期